26-10-2015, 11:47
Форумчане, будущие жители Пятницких кварталов!
Тем из Вас, кто собирается подавать иски о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, компенсации морального вреда и пр.) и кто еще не принял квартиры по АПП по причине того, что застройщик объекты долевого строительства не передает в нарушение условий договора, настоятельно рекомендую направить в адрес застройщика уведомление о готовности принять квартиру (требование о передаче Вам квартиры). Не стоит с этим затягивать.
Не Важно как Вы назовете этот документ. В нем должна содержаться информация о том, что на основании заключенного Вами ДДУ застройщик должен был передать Вам квартиру, например до 30.06.2015г., или другой даты, указанной в Вашем ДДУ (хотя, мне точно известно, что до 30.06.2015г. многие должны были получить свои квартиры), однако в нарушение ч. 4 ст. 8 ФЗ-214 застройщик до сих пор не направил в Ваш адрес сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче.
Укажите также, что Вы уведомляете о свой готовности принять объект долевого строительства по АПП, что в силу сложившихся жизненных обстоятельств (например, рождение ребенка, беременность, стесненные условия проживания по месту жительства и пр.) для Вас крайне важно быстрее получить квартиру и просите для этого назначить конкретную дату и время, а также настаиваете на предоставлении Вам информации о том, готов ли объект долевого строительства к передаче по АПП, а если не готов, то по каким причинам.
Данное уведомление необходимо для того, чтобы показать суду, что Вы действительно нуждались в скорейшем получении квартиры. В противном случае, получается, что вы уже почти 4 месяца (после 30.06.2015г.) покорно ждете, когда Вам будет передана квартира и не очень интересуетесь происходящим. Телефонные звонки не в счет, потому что нужно еще доказать, что Вы действительно звонили в офис застройщика и действительно интересовались тем, когда Вам будет передана квартира.
При наличии такого письма в суде представителю застройщика уже сложно будет убедить суд в то, что Вам интересна лишь неустойка сама по себе и ее размер, а дата получения квартиры для Вас была не столь важна, потому что Вы никак не проявляли заинтересованность в скорейшем получении квартиры.
Суды на это обращает серьезное внимание.
Тем из Вас, кто собирается подавать иски о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, компенсации морального вреда и пр.) и кто еще не принял квартиры по АПП по причине того, что застройщик объекты долевого строительства не передает в нарушение условий договора, настоятельно рекомендую направить в адрес застройщика уведомление о готовности принять квартиру (требование о передаче Вам квартиры). Не стоит с этим затягивать.
Не Важно как Вы назовете этот документ. В нем должна содержаться информация о том, что на основании заключенного Вами ДДУ застройщик должен был передать Вам квартиру, например до 30.06.2015г., или другой даты, указанной в Вашем ДДУ (хотя, мне точно известно, что до 30.06.2015г. многие должны были получить свои квартиры), однако в нарушение ч. 4 ст. 8 ФЗ-214 застройщик до сих пор не направил в Ваш адрес сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче.
Укажите также, что Вы уведомляете о свой готовности принять объект долевого строительства по АПП, что в силу сложившихся жизненных обстоятельств (например, рождение ребенка, беременность, стесненные условия проживания по месту жительства и пр.) для Вас крайне важно быстрее получить квартиру и просите для этого назначить конкретную дату и время, а также настаиваете на предоставлении Вам информации о том, готов ли объект долевого строительства к передаче по АПП, а если не готов, то по каким причинам.
Данное уведомление необходимо для того, чтобы показать суду, что Вы действительно нуждались в скорейшем получении квартиры. В противном случае, получается, что вы уже почти 4 месяца (после 30.06.2015г.) покорно ждете, когда Вам будет передана квартира и не очень интересуетесь происходящим. Телефонные звонки не в счет, потому что нужно еще доказать, что Вы действительно звонили в офис застройщика и действительно интересовались тем, когда Вам будет передана квартира.
При наличии такого письма в суде представителю застройщика уже сложно будет убедить суд в то, что Вам интересна лишь неустойка сама по себе и ее размер, а дата получения квартиры для Вас была не столь важна, потому что Вы никак не проявляли заинтересованность в скорейшем получении квартиры.
Суды на это обращает серьезное внимание.
