31-10-2015, 19:59
(30-10-2015, 16:41)Tata Wrote: Добрый день, пришло письмо с предложением подписать перенесение срока сдачи на конец июля (дом 11.2), позвонила в ОРК, там заявили, что если это допсоглашение подпишут 51% владельцев квартир, то сроки в любом случае будут перенесены, имеет ли это отношение к взысканию неустойки? То есть, если у меня в договоре срок сдачи 28 февр 2016, то может ли какое-либо соглашение других жильцов лишить меня права взыскать неустойку начиная с 28 февр?
Доброго дня!
Уже писал в этой ветке (поcт # 412)
http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=272&page=42
Еще раз напишу.
Подписать дополнительное соглашение о продлении сроков передачи объекта долевого строительства - это Ваше право, а не обязанность. Никто не может понудить Вас подписать доп соглашение. Это будет незаконно, поскольку дополнительное соглашение заключается (так же как и любой другой договор ТОЛЬКО при взаимном добровольном волеизъявлении сторон). Другими словами, Вы заключаете любой договор, в том числе доп соглашение, только, если считаете необходимым и выгодным это для Вас.
Нужно понимать, что дополнительное соглашение является неотъемлемой частью ДДУ. Если срок передачи квартиры в доп соглашении изменен, то это равносильно тому, если бы ВЫ изначально заключили ДДУ на условиях дополнительного соглашения.
Естественно, если в доп соглашении (в случае его подписания Вами) будет указан срок передачи квартиры 31.07.2016г., то неустойку Вы не сможете взыскать за период с 28.02.2016г. по 31.07.2016г.
Выгодно это для Вас или нет, решайте сами.
Присоединяюсь к ответам, данным Жанной и Мариной.
Добавлю, что факт подписания Вашим соседом дополнительного соглашение о переносе срока передачи его квартиры на конец июля 2016г. ни каким образом не влияет на Ваши отношения с застройщиком по исполнению обязательств, изложенных в Вашем ДДУ. Срок, до которого застройщик должен передать Вам квартиру остается неизменным (указанным в Вашем ДДУ), даже если таких соседей наберется 51%, да хоть 99%.
