Просрочка ДДУ и неустойки

[Юридический центр Advisor]

Анна, добрый вечер.
Я из 11к1, уведомление о переносе сроков нам приходило. Все равно надо писать претензию? Если да, то подскажите пожалуйста, где можно найти пример такой претензии?
Заранее спасибо,

На уведомление о переносе сроков и предложение подписать доп. соглашение в редакции застройщика (если оно приложено) Вы можете ответить, указав, что не согласны на перенос сроков и подписание доп. соглашения, поскольку подписывая ДДУ, рассчитывали на своевременное исполнение обязательств застройщика и передачу квартиры в срок, указанный в ДДУ.
Также можете сослаться на п. 1, п. 2 ст. 450 ГК РФ, которыми предусмотрено, что изменение договора осуществляется только по соглашению сторон или по решению суда. Кроме того, укажите, что застройщик не предложил Вам никакой компенсации за нарушение обязательства, в связи с чем Вы также отказываетесь подписывать доп. соглашение в предложенной застройщиком редакции.
После направления ответа об отказе переносить срок передачи квартиры Вы ждете наступления указанного в ДДУ срока передачи Квартиры и уже тогда направляете застройщику претензию с требованием передать Вам квартиру либо сообщить о причинах просрочки и планируемых сроках передачи квартиры.