Просрочка ДДУ и неустойки

[Юридический центр Advisor]

Olga132, право на взыскание неустойки возникает со дня, следующего за днем передачи квартиры, указанным в ДДУ, т.е. с начала просрочки, поэтому если квартира на настоящий момент не передана, Вы вправе взыскать неустойку по состоянию на текущую дату. При обращении в суд Вы вправе заявить требование о взыскании неустойки на дату вынесения судебного решения.
Основание - ч. 2 ст. 6 214-ФЗ, в соответствии с которой неустойка начисляется за каждый день просрочки.
Примеры хороших решений по неустойке, которые можно использовать в качестве примера положительной практики в суде, можете посмотреть на нашем сайте: http://www.mosadvisor.ru/results/

---

Правильно ли я понимаю, что меньше просчитанной суммы суд не имеет право взыскать процент?
Входит ли в эту сумму штраф?

Законодательного предела снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ не установлено, поэтому суд может снизить неустойку и ниже однократной учетной ставки. Данный расчет служит одним из критериев соразмерности неустойки, который суд может принять во внимание, а может и не учесть.
Штраф в расчетную сумму неустойки не входит и взыскивается он в размере 50 % от присужденных судом сумм неустойки и компенсации морального вреда. При этом штраф также может быть снижен судом по ст. 333 ГК РФ, т.к штраф является разновидностью предусмотренной законом неустойки.