«Как дольщику взыскать 100% неустойки»

[Сергей Романов]

[Mozr]

Ну а по пятницким-то есть прецеденты?

[dzv]

Ну а по пятницким-то есть прецеденты?

Присоединяюсь к вопросу.
Есть ли?

[Сергей Романов]

У нас прецеденты только в процессе. Но суды с застройщиками на самом деле однотипные. Они ничем друг от друга не отличаются. Поэтому, положа руку на седрце, - без разницы какой у вас застройщик в решении. Суд в 9 из 10 случаях встаёт на вашу сторону, за исключением вариантов, когда вашим договором, скажем, нельзя взыскивать неустойки (такое может быть очень-очень редко), или если ваш представитель неправильно чего-нибудь сделал.

По взысканию неустойки в 100% объеме - вот этот, по всей видимости, вариант вам не доступен. Если, конечно, у кого-то не классный хороший договор, по которому можно уступать право требования третьим лицам. Если можно уступать, то вы с легкостью получите всю неустойку и весь штраф в максимально возможном объеме.

Что же касается расторжения договора и взыскания по нему процентов за пользование вашими денежными средствами в полном объеме - это делать можно, эта опция доступна кажому договору Пятницких Кварталов.

[Сергей Романов]

[Сергей Романов]

[Сергей Романов]

[Сергей Романов]

5 исполнительных листов

[Сергей Романов]

«Миллион на ремонт»

Дольщик ЖК «Красногорск-Парк» подал в суд на застройщика.

Он купил квартиру в строящемся доме в августе 2014 года. По условиям ДДУ застройщик ЗАО «Пересвет-Инвест» должен был передать квартиру не позднее 27 апреля 2015 года. Но в сроки не уложился, просрочил сдачу ключей и поэтому участник долевого строительства обратился в Красногорский районный суд.

Квартира была стоимостью 4.3 млн. руб., поэтому за период с 28.04.2015 по 08.11.2016 образовалась приличная неустойка в размере 1.6 млн. руб.

Представитель застройщика со столь высокими требованиями не согласился и просил снизить размер неустойки. Судья в таких случаях, к сожалению, идет на встречу застройщику, если место действия суд общей юрисдикции.

Был бы это арбитраж фокус со снижением не удался

И поэтому суд решил, что заявленная неустойка несоразмерима последствиям нарушения обязательства ввиду чего нашел лазейку снизить её размер, но всё равно оставил крупной. Он взыскал с застройщика:

- 814 151 рублей неустойки;
- 407 075,5 рублей штрафа;
- 5 000 рублей морального вреда;
- 10 000 рублей судебных расходов;

Итого дольщик получил 1 235 226,5 рублей при заявленной неустойке 1.6 млн. рублей.

Это восхительное решение для суда общей юрисдикции. Особенно, если учитывать, что денежные средства дольщик давно получил.

[PRO100]

Добрый день!
Подскажите при переуступке на ИП, иск подаешь в арбитраж МО, не зависимо, где территориально зарегистрировано ИП?