03-01-2014, 16:49
Не верно))) задержать сдачу дома застройщик не оставляет за собой право)))
Такое право законом не предусмотрено безболезненно)))
Есть дата принятия дома гос. комиссией))) и есть дата передачи квартиры (объекта ДДУ) застройщиком дольщика. Так вот если гос комиссия в установленный дду срок не примет дом, и застройщик не передаст ключи (объект дду) дольщику в определенную ДДУ дату ( другая дата))), то по закону, застройщик попадет на штрафы и пени)))) и никакие его ссылки на несвоевременную госкомиссию не отменят этих штрафов)))
То есть: судья их в расчет не примет, потому как по 214-фз, застройщик обязан передать объект ДДУ ( не дом для госкомиссии и ЗОС) дольщику в определенный срок (не позднее определенной даты). При этом, застройщик имеет право предать объект ДДУ ранее установленного в ДДУ срока))))
Ссылка в ДДУ всякие даты по госкомиссиям и слова о 6 месяцах не более чем - отвлекалово. В суде не принимается. И то что говорят менеджеры ( уже, увы есть опыт общения по задержки сроков)))) - не верно - способ продажи)).
Есть дата передачи объекта ДДУ застройщиком дольщику - вот единственная нужная и законная дата))) предыдущие даты - отношения между застройщиком и третьими лицами - нас они не волнуют.
В дду прописано не право застройщика задержать передачу вам квартиры))))) а то, что по идее, между гос комиссией и передачей ключей может пройти 6 мес. А может и не пройти (это все можно сделать, если недочетов не имеется в течение 5 дней))).
Поставив кучу даты ДДУ застройщик припудрил мозг))))
Можно было ( как и на других объектах) написать одну дату и все)))
Но, у каждого есть право на свое мнение))))) так что.... желаю Вам избежать разочарований))
Такое право законом не предусмотрено безболезненно)))
Есть дата принятия дома гос. комиссией))) и есть дата передачи квартиры (объекта ДДУ) застройщиком дольщика. Так вот если гос комиссия в установленный дду срок не примет дом, и застройщик не передаст ключи (объект дду) дольщику в определенную ДДУ дату ( другая дата))), то по закону, застройщик попадет на штрафы и пени)))) и никакие его ссылки на несвоевременную госкомиссию не отменят этих штрафов)))
То есть: судья их в расчет не примет, потому как по 214-фз, застройщик обязан передать объект ДДУ ( не дом для госкомиссии и ЗОС) дольщику в определенный срок (не позднее определенной даты). При этом, застройщик имеет право предать объект ДДУ ранее установленного в ДДУ срока))))
Ссылка в ДДУ всякие даты по госкомиссиям и слова о 6 месяцах не более чем - отвлекалово. В суде не принимается. И то что говорят менеджеры ( уже, увы есть опыт общения по задержки сроков)))) - не верно - способ продажи)).
Есть дата передачи объекта ДДУ застройщиком дольщику - вот единственная нужная и законная дата))) предыдущие даты - отношения между застройщиком и третьими лицами - нас они не волнуют.
В дду прописано не право застройщика задержать передачу вам квартиры))))) а то, что по идее, между гос комиссией и передачей ключей может пройти 6 мес. А может и не пройти (это все можно сделать, если недочетов не имеется в течение 5 дней))).
Поставив кучу даты ДДУ застройщик припудрил мозг))))
Можно было ( как и на других объектах) написать одну дату и все)))
Но, у каждого есть право на свое мнение))))) так что.... желаю Вам избежать разочарований))