Сроки сдачи

[LunA]

...Не путайте что-то там, с чем-то...
формально, не значит юридичесски... или фактичесски... или типпа выполнил, бля буду...
Не надо паники....
Оммммммм

...и, кстати, не всем были высланы (о) ...что-то...

в данном случае и формально и юридически - отправка была почтой России аккурат 31.12.2014г.

п.2.3. ДДУ гласит, что Застройщик обязан передать квартиру до 31.12.2014г. При этом далее в этом же пункте указано обязательство о принятии квартиры в течение 7 раб.дней с даты информирования Застройщиком о завершении строительства. Поэтому, если у вас есть намерение посудиться, то надо смотреть судебку по Красногорскому району - что суды признают исполнением обязательств (пусть и с нарушением сроков, о которых указано ниже). Хотя немаловажную роль сыграет само написание самого искового. П.4.3.5 ДДУ и ст. 8 п.3., п.4. 214-ФЗ на Вашей стороне.

Согласно п.4 ст. 8 214-ФЗ Застройщик должен уведомить Дольщика заказным письмом с определенным временным лагом, который в нашем случае лаг был упущен.
Момент, когда Дольщик считается уведомленным, определяется условиями заключенного договора; а если такие вопросы не урегулированы, а в нашем ДДУ не нашли - то ГК РФ и обычаями делового оборота. В случае спора вопрос решается судом.

Для суда НЕ будет иметь значения, получали ли вы это письмо физически. Суд просто проверит, на правильный ли адрес высылал письмо ответчик, и было ли письмо выслано заказным. Если на правильный (указанный в ДДУ) - то Вы признаетесь надлежащим образом извещенной стороной.

---

То есть без суда платить неустойку они отказываются?

ранее мы им звонили - сообщили, что только по суду... обращаю внимание, что претензионный порядок обязателен