Элико, Вам не стоит переживать. ВЫ же подписали смотровой лист. Уверен, что подписывали такой документ не единожды. Я не буду писать, что нужно говорить в процессе, чтобы не тренировать представителей застройщика перед судом. У меня скоро судебные заседания.
Напишу Вам в личку.
При рассмотрении дела по неустойке в суде нет разницы, как называется документ, в котором стороны ДДУ по результатам осмотра объекта зафиксировали имеющиеся недостатки,лишь бы застройщик его подписал. Это может быть смотровой лист, смотровая справка, акт осмотра - суть документа от этого не меняется. Просто ч. 5 ст. 8 214-ФЗ оперирует понятием "акт",поэтому, требуя составления документа, в котором фиксируются имеющиеся недостатки, абсолютно логично ссылаться на ч. 5 ст. 8 214-ФЗ и требовать составления акта. Если застройщик называет этот документ по-другому, то в суде это ни на что не повлияет.
Анна, прошу меня извинить, Вы, видимо, не в курсе как происходит просмотр и приемка квартиры в Пятницких кварталах.
А продолжение общения на эту тему ведет к тренировке представителей застройщика. Тем, кто подал иски в суд, это совершенно не нужно.
Здравствуйте, как и многих тут меня кормят "завтраками", если кто-то уже судился или судится с данным застройщиком, подскажите порядок действий.
Я так понял, для начала нужно отправить претензию на юр.адрес застройщика с уведомлением о вручении, а затем, если он не пойдёт на контакт, подавать иск в суд?
ciaSquall, если Ваше требование состоит в выплате неустойки, то - да: пишите письменную претензию Саб-Урбану с указанием реквизитов ДДУ, сроков передачи квартиры, которые нарушены, прилагаете расчет неустойки с указанием периода просрочки, в претензии указываете реквизиты счета, куда перечислить неустойку, и срок для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа на претензию можно не ждать и сразу подавать иск в суд о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа 50% и возмещения судебных расходов.
(10-08-2015, 21:21)SergB Wrote: [ -> ]Анна, прошу меня извинить, Вы, видимо, не в курсе как происходит просмотр и приемка квартиры в Пятницких кварталах.
А продолжение общения на эту тему ведет к тренировке представителей застройщика. Тем, кто подал иски в суд, это совершенно не нужно.
Сергей,если Вы заметили, то я и написала про общие правила составления документа, фиксирующего наличие недостатков объекта, чтобы не "тренировать" представителя застройщика перед судом.
Уважаемые юристы, есть такой вопрос.
От какой цены отталкиваться, если квартира приобреталась по уступке(дороже) и цена от цены по ДДУ отличается.
@kris@,от цены по ДДУ отталкивайтесь, поскольку к Вам переходят права и обязанности в объеме,предусмотренном ДДУ,следовательно,неустойку рассчитываете от цены,указанной в ДДУ.
Уж кто кто, а Анна Сычугова прекрасно знает процедуру осмотра квартир))) и как все это происходит.
(11-08-2015, 15:03)ciaSquall Wrote: [ -> ]Здравствуйте, как и многих тут меня кормят "завтраками", если кто-то уже судился или судится с данным застройщиком, подскажите порядок действий.
Я так понял, для начала нужно отправить претензию на юр.адрес застройщика с уведомлением о вручении, а затем, если он не пойдёт на контакт, подавать иск в суд?
Здравствуйте.
Направляйте претензию о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Документ направляйте по четырем адресам. На моей страничке юриста есть адреса, для жителей написаны уже все четыре адреса, куда необходимо направлять.
Обязательно направляйте с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи вложения почтовой обязательно указывайте какие виды документов направляйте, о чем они, № и дату договора, кол-во листов и кол-во экземпляров.
Для начала Вам первый порядок Ваших действий
Зачем писать на 4 адреса - это только приводит к лишней трате денег и времени.
На ул. Кленовую, д.1 (адрес места нахождения, указанный в ДДУ) писать нет смысла. По этому адресу никто письма не получает. Я несколько отправил и все мне вернулись по причине истечение срока хранения.
Писать на Б. Академическую д. 5 (указан в ДДУ как почтовый адрес) также бесполезно. Согласно открытым источникам информации там находится Урбан групп. Туда я направил несколько писем. Также все вернулись.
Письма застройщик получает только по юридическому адресу (адрес, указанный в ЕГРЮЛ): Московская область, Красногорский район, почтовое отделение Отрадное, территория Конкур клуб Отрадное, стр. 36. Однако запаситесь терпением. Почту забирают не каждый день. Можно и пару недель прождать (по данным почтового идентификатора).