03-04-2017, 0:11
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста как долго на практике приходиться ждать исполнительный лист?Суд был в конце января судья Каверина ( Красногорск)?
(02-04-2017, 15:13)SOLN Wrote: [ -> ]а будет ли там действовать ЗОЗПП (и соответственно 50% штраф) ?Дольщик пишет претензию перед тем, как переступает право неустойки ИП и вуаля штраф 50%!
В арбитраже вроде как есть ограничения по видам дел по обращениям физ лиц.
(02-04-2017, 22:05)Tiana Wrote: [ -> ]А какой смысл в процедуре перевода на ЮЛ или ИП, если для ФЛ ставка удваивается, а для ЮЛ нет? И даже если будет снижена в суде вдвое, сумма выйдет примерно та же, что и 100% в арбитраже. Или я что-то не понимаю?штраф тоже есть см. ответ выше.
(02-04-2017, 0:02)nata1 Wrote: [ -> ]А вот этот вопрос интересен.(01-04-2017, 16:49)Анна Сычугова Wrote: [ -> ]Добрый день!
По поводу уступки права требования неустойки юридическому лицу или ИП:
Не секрет, что если право на неустойку уступить юр. лицу или ИП, то данное юр. лицо (ИП) будет взыскивать неустойку через арбитражный суд, .......................
У нас есть такая практика, поэтому если есть кому уступить право на неустойку - тогда да, это хороший вариант, который стоит использовать.
Анна, уточните, пожалуйста, следующий момент: в договорах дольщиков ПК указано, что дольщик вправе переуступить свое право третьему лицу только при наличии согласия застройщика... Означает ли это (исходя из предположения, что застройщик не даст такого согласия) невозможность взыскания неустойки через арбитраж? Или законодательство позволяет как-то решить данный вопрос в пользу дольщика?
(03-04-2017, 10:02)PRO100 Wrote: [ -> ](02-04-2017, 22:05)Tiana Wrote: [ -> ]А какой смысл в процедуре перевода на ЮЛ или ИП, если для ФЛ ставка удваивается, а для ЮЛ нет? И даже если будет снижена в суде вдвое, сумма выйдет примерно та же, что и 100% в арбитраже. Или я что-то не понимаю?штраф тоже есть см. ответ выше.
(03-04-2017, 10:02)PRO100 Wrote: [ -> ]А вот этот вопрос интересен.Так и никто не озвучил свое мнение, при такой формулировке можно сделать переуступку неустойки ИП?
Согласно ДДУ п.4.2.3. Уступить свои права по Договору третьим лицам при условии письменного согласования уступки с Застройщиком, исполнения денежных обязательств Участником в полном объеме или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (принятием этими третьими лицами прав и обязанностей Участника по Договору), при этом на основании п. 8.3. Договора письменно согласовать уступку права требований по Договору с Застройщиком и Банком (Залогодержателем). При этом государственная регистрация изменений в Договоре, связанных с уступкой права, осуществляется за счет Участника.
(19-04-2017, 10:25)PRO100 Wrote: [ -> ]Так и никто не озвучил свое мнение, при такой формулировке можно сделать переуступку неустойки ИП?Есть риск. В случае если застройщик предъявит требование о признании сделки по уступке недействительной на том основании, что дольщик не получил согласия застройщика, то суд может эту сделку может признать недействительной и отказать в требовании о взыскании неустойки юр лицу либо ИП.
(02-04-2017, 0:02)nata1 Wrote: [ -> ]Анна, уточните, пожалуйста, следующий момент: в договорах дольщиков ПК указано, что дольщик вправе переуступить свое право третьему лицу только при наличии согласия застройщика... Означает ли это (исходя из предположения, что застройщик не даст такого согласия) невозможность взыскания неустойки через арбитраж? Или законодательство позволяет как-то решить данный вопрос в пользу дольщика?
(03-04-2017, 10:02)PRO100 Wrote: [ -> ]Дольщик пишет претензию перед тем, как переступает право неустойки ИП и вуаля штраф 50%!
штраф тоже есть см. ответ выше.
А вот этот вопрос интересен.
Согласно ДДУ п.4.2.3. Уступить свои права по Договору третьим лицам при условии письменного согласования уступки с Застройщиком, исполнения денежных обязательств Участником в полном объеме или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (принятием этими третьими лицами прав и обязанностей Участника по Договору), при этом на основании п. 8.3. Договора письменно согласовать уступку права требований по Договору с Застройщиком и Банком (Залогодержателем). При этом государственная регистрация изменений в Договоре, связанных с уступкой права, осуществляется за счет Участника.
(19-04-2017, 11:58)Гуд Эстейт Консалтинг Wrote: [ -> ]Есть риск. В случае если застройщик предъявит требование о признании сделки по уступке недействительной на том основании, что дольщик не получил согласия застройщика, то суд может эту сделку может признать недействительной и отказать в требовании о взыскании неустойки юр лицу либо ИП.
Поэтому если и рассматривать (по ЖК "Пятницкие кварталы") вариант взыскания неустойки через арбитраж, то следует это делать только после подписания акта приема-передачи.
(19-04-2017, 13:32)PRO100 Wrote: [ -> ]Правильно, ли я понимаю, что после подписания АПП, застройщик уже не может сослаться на ДДУ и тем самым признать незаконной сделку?
(19-04-2017, 14:11)Гуд Эстейт Консалтинг Wrote: [ -> ]да, поскольку обязательства по ДДУ исполнены, Договор прекращает свое действие