(28-08-2014, 12:41)Assa Wrote: [ -> ]Ну у них было больше полугода, чтобы постараться успеть. Правда есть еще целых два дня, но то, что дома не готовы к сроку указанному в ДДУ - это факт. Просто застройщик надеется на добрую волю владельцев, подпишут, что есть, а дальше доделаем. Все же на мой взгляд - это не совсем правильно.
Я не защищаю застройщика в том плане, что жильцы не должны писать претензию с начислением пени. Должны, конечно. Но, опять же мы не знаем, в каком виде они приняли этот объект, а главное в какие сроки возможно произвести необходимые работы. Я вполне допускаю, что урбан групп передал самый первый объект почти доделанным, а остальные черт знает как. одна кладка балконов чего стоит. Я вполне допускаю, что техинвест с предыдущим подрядчиком строили по разным технологиям, а значит сначала нужно разобраться в проектной документации, потом с самим объектом, найти косяки и подправить их, а потом уже начинать строительство.
Я сильно сомневаюсь, что они опоздали из-за лени человеческой.
И что дальше ну не по их вине - так хочу заметить на минуточку, что есть договор и есть сроки и они должны их выплнять.
Государство что то не сильно церемониться, есть сроки предоставь документы и ему все равно заболел или умер
(28-08-2014, 13:42)molkova Wrote: [ -> ]Я не защищаю застройщика в том плане, что жильцы не должны писать претензию с начислением пени. Должны, конечно. Но, опять же мы не знаем, в каком виде они приняли этот объект, а главное в какие сроки возможно произвести необходимые работы. Я вполне допускаю, что урбан групп передал самый первый объект почти доделанным, а остальные черт знает как. одна кладка балконов чего стоит. Я вполне допускаю, что техинвест с предыдущим подрядчиком строили по разным технологиям, а значит сначала нужно разобраться в проектной документации, потом с самим объектом, найти косяки и подправить их, а потом уже начинать строительство.
Я сильно сомневаюсь, что они опоздали из-за лени человеческой.
Ну по-большому счету просто по-человечески понять-то можно всех, но во-первых они на себя такую ответственность взяли и не просто так, а за деньги, а во-вторых, раз уж такая ситуация, пусть так и скажут:"Уважаемые дольщики, не успеваем мы на пару недель, простите нас мерзавцев," - и тогда все всё понятно, а то каждый день по 5 раз в день приходится сайт проверять с надеждой, а вдруг. Но они так не скажут.
(28-08-2014, 13:24)семен Wrote: [ -> ]они не посмеют)))) нарушить сроки ДДУ и еще с недоделками сдать))) у всех жителей домов 1 и 2 квартиры будут без единого косяка))))
Семен - молодец! Твои слова да в уши бы ВИ!))
Кстати говоря, мне уже банк смс присылает, с напоминанием, что скоро я должна предоставить документы, подтверждающие оформление права собственности. А что я могу им предоставить? И главное, когда смогу, не знаю.
Не нужно питать иллюзий. Цель ВИ как и любого бизнеса - "бабло". Как только они получат разрешение на ввод в эксплуатацию сразу начнут выдавать ключи. Т.к. каждый день задержки после 30.08.2014 года - это минус от прибыли ВИ. Сейчас я уверен ВИ "костьми ляжет" чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 30.08.2014 года. Тогда части дольщиков будут подсовывать акты приема-передачи оформленные задним числом. Кстати ВИ с самого начала в проекте поэтому никаких скидок на то, что их подвел УГ. Кстати за 1,5 года построить 5 этажный дом не так уж и сложно.
(28-08-2014, 14:02)Assa Wrote: [ -> ]раз уж такая ситуация, пусть так и скажут:"Уважаемые дольщики, не успеваем мы на пару недель, простите нас мерзавцев," - и тогда все всё понятно, а то каждый день по 5 раз в день приходится сайт проверять с надеждой, а вдруг. Но они так не скажут.
Просто так сказать "не успеваем" они права не имеют, тогда тут явное нарушение п3). ст.6 о сроках сдачи. по нему, нам всем известно, они должны были заранее , за 2 месяца письменно направить соответствующую информацию участникам. А это прямой путь на выплаты неустойки. Что ж они себе враги что лИ? Подпишет сегодня -завтра эта комиссия разрешения , а там уже с ВИ взятки гладки почти будут.
и никого там не волнует что "помелочам" в квартирах не доделано
(28-08-2014, 14:02)Assa Wrote: [ -> ]Ну по-большому счету просто по-человечески понять-то можно всех, но во-первых они на себя такую ответственность взяли и не просто так, а за деньги, а во-вторых, раз уж такая ситуация, пусть так и скажут:"Уважаемые дольщики, не успеваем мы на пару недель, простите нас мерзавцев," - и тогда все всё понятно, а то каждый день по 5 раз в день приходится сайт проверять с надеждой, а вдруг. Но они так не скажут.
Семен - молодец! Твои слова да в уши бы ВИ!))
Кстати говоря, мне уже банк смс присылает, с напоминанием, что скоро я должна предоставить документы, подтверждающие оформление права собственности. А что я могу им предоставить? И главное, когда смогу, не знаю.
разъясните пожалуйста,я несовсем понял,как это предоставить документы подтверждающие оформление право собствености???
(28-08-2014, 14:42)семен Wrote: [ -> ]разъясните пожалуйста,я несовсем понял,как это предоставить документы подтверждающие оформление право собствености???
А мне и в банке разъяснить не смогли, правда, по телефону. Когда поедем график переподписывать, тогда и уточним. Вообще в договоре написано, что мы обязаны "предоставить кредитору отчет об оценке недвижимости и оформить закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с гос. регистрацией ипотеки объекта недвижимости в силу закона и закладной в органе, осуществляющем гос.регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 13 апреля 2016 года". Может быть акт-приема передачи интересует их. Короче, буду разбираться.
(28-08-2014, 14:28)Denizachka Wrote: [ -> ]Просто так сказать "не успеваем" они права не имеют, тогда тут явное нарушение п3). ст.6 о сроках сдачи. по нему, нам всем известно, они должны были заранее , за 2 месяца письменно направить соответствующую информацию участникам. А это прямой путь на выплаты неустойки. Что ж они себе враги что лИ? Подпишет сегодня -завтра эта комиссия разрешения , а там уже с ВИ взятки гладки почти будут.
и никого там не волнует что "помелочам" в квартирах не доделано
Ну и я о том же, что не скажут. Но что там в квартирах не доделано, меня лично волнует)
У нас не застеклён балкон причем из всего дома :-), интересно почему?
(28-08-2014, 14:42)семен Wrote: [ -> ]разъясните пожалуйста,я несовсем понял,как это предоставить документы подтверждающие оформление право собствености???
Подтверждающие право-это свидетельство о праве собственности на квартиру (выдается Росреестром), это документ, говорит о том, что государство признает акт и ввод в эксплуатацию - документами, на основании которых право у Вас возникло, и государство готово защищать Ваши права в отношении Вашего имущества.
Устанавливающие право доки (правоустанавливающие) -это акты между нами и застройщиком, а также документ о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости. Т.е. -эти документы являются основанием возникновения права на квартиру.
