Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

(31-12-2013, 12:39)Dimitry Wrote: [ -> ]В ДДУ по 4-му дому указана одна дата: "срок передачи Застройщиком квартиры Участнику 30 сентября 2014 года..." Пункт 2.3
Однако мне больше интересно не согласно ДДУ, а согласно обещаниям менеджОров. Ведь именно на их слова опираются покупатели, принимая решение о покупке. Так вот они все в один голос твердили, что дом сдадут до 31 декабря 2013 года. Типа это так важно УГ для успешных продаж следующих домов/очередей и все такое. Ждать для подтверждения их слов или опровержения осталось всего-то несколько часов... Чтож, друзья, приходит время отвечать за слова

ну не сдадут они сегодня и что дальше? ваши действия?
о каких словах менеджеров идёт речь - их задача продать и получить бонусы.
вы дду подписали, на даты обращали внимание, вопросы не возникли по расхождению слов и дат в документах?
сдадут раньше чем написано в дду -отлично, если нет -то для этого существукт прописанная в офиц документе дата, которой и надо придерживаться, а не летать в небесах...

---

ещё, про манагеров их:
в апреле купил квартиру в пк, был манагер за нами закреплён
потом как-то звоню ему на личный, а он мне: "...а я уж там давно не работаю..."
до сих пор никто не позвонил, письмо на личку не отправил, с новым менеджером не познакомил и т.д.
и что тут думать, как это понимать? и смех и слёзы, хоть кто нить бы за 8 месяцев позвонил, кладовку например предложил или на розыгрыш скидок в офис пригласил, который мы там где-то обсуждали....
всем побоку, квартира то куплена уже

так что всех с наступающим НГ, кроме манагеров, которые так же тут присутствуют!!!

p.s: админ, если не сложно, перекинь сообщение в нужную тему

(31-12-2013, 13:16)quarezhma Wrote: [ -> ]ну не сдадут они сегодня и что дальше? ваши действия?
о каких словах менеджеров идёт речь - их задача продать и получить бонусы.
...

"Правильный" работодатель четко определяет задачу своим манагерам и несет за ее выполнение ответственность, речь именно об этом. Это не менеджеры плохие, это менеджмент никудышный! Две большие разницы...

В некоторых в дду несколько дат))) основная - передача ключей (если простым языком).
Обещания менеджеров - не договорные догмы, а способ продажи))) ориентироваться на данное - не верное действие)) только ДДУ.

Народ да не забывайте вы про +6 месяцев которыми они страхуются...дата та указана в дду точная но вы читайте дальше! там вить четко написано что застройщик может выдать ключи в течении 6 месяцев поле той даты которая указана!

---

31 декабря + 6 мес. значит крайний срок сдачи у вас 31 июня. Вот если и там будет задержка тогда уж и паникуйте

Не верно. Основная дата - дата передачи ключей ( передача нам квартир). Все остальное - дольщиков не касается. Все эти плюсы и минусы 6 месяцев - просто текст в договоре. Нас не должно волновать, когда произойдет ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию. Это проблемы Застройщика. Есть 214-ФЗ. Там четко прописано, какие сроки должны быть в договоре и от чего отталкиваться)) все остальное - вода.

не согласен! Почему же тогда застройщик оставляет за собой права задержать сдачу дома??? что и прописано в ДДУ. МЫ когда покупали сразу все узнали почему так. Что основная дата та что прописана в дду но они подстраховываются этими полу годами...

---

Тем более этот договор вы сами своими руками подписали... зачем подписывать то чего не знали...

Не верно))) задержать сдачу дома застройщик не оставляет за собой право)))
Такое право законом не предусмотрено безболезненно)))
Есть дата принятия дома гос. комиссией))) и есть дата передачи квартиры (объекта ДДУ) застройщиком дольщика. Так вот если гос комиссия в установленный дду срок не примет дом, и застройщик не передаст ключи (объект дду) дольщику в определенную ДДУ дату ( другая дата))), то по закону, застройщик попадет на штрафы и пени)))) и никакие его ссылки на несвоевременную госкомиссию не отменят этих штрафов)))
То есть: судья их в расчет не примет, потому как по 214-фз, застройщик обязан передать объект ДДУ ( не дом для госкомиссии и ЗОС) дольщику в определенный срок (не позднее определенной даты). При этом, застройщик имеет право предать объект ДДУ ранее установленного в ДДУ срока))))
Ссылка в ДДУ всякие даты по госкомиссиям и слова о 6 месяцах не более чем - отвлекалово. В суде не принимается. И то что говорят менеджеры ( уже, увы есть опыт общения по задержки сроков)))) - не верно - способ продажи)).
Есть дата передачи объекта ДДУ застройщиком дольщику - вот единственная нужная и законная дата))) предыдущие даты - отношения между застройщиком и третьими лицами - нас они не волнуют.

В дду прописано не право застройщика задержать передачу вам квартиры))))) а то, что по идее, между гос комиссией и передачей ключей может пройти 6 мес. А может и не пройти (это все можно сделать, если недочетов не имеется в течение 5 дней))).
Поставив кучу даты ДДУ застройщик припудрил мозг))))
Можно было ( как и на других объектах) написать одну дату и все)))

Но, у каждого есть право на свое мнение))))) так что.... желаю Вам избежать разочарований))

(27-08-2013, 11:12)Ksen4ik Wrote: [ -> ]Мы подписывали договор неделю назад, 12 дом: сдача 30 октября 2014 г., передача ключей аж до 15 апреля 2015 г.! Теперь они ставят макс сроки в полгода, устно говорят 2-3 мес, не больше. Сдают по подъездно

Я тоже с 12 дома.Странно, что 12 дом не достраивают.а еще и фото выложили...напрягает если честно...что -то развалилось что ли ?

Основная дата 15 апреля, увы. Если позднее штрафы и пени.
Достроят))) а вдруг и раньше...
Просто действительно перестраховался застройщик в этом проекте.
И правильно сделал.

узнал про 6.1 дом сдача запланирована на 4 кв 2014 года, хотя в дду прописано 3 квартал....

---

это считается нарушением?