Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

(24-06-2014, 16:07)molkova Wrote: [ -> ]Я сильно сомневаюсь, что 100 квартир буквально в 3 дня смогут принять-передать квартиры. это нужно ооочень много сотрудников и только этим и заниматься. Ничего не стоит просто написать письмо и зафиксировать их ответ письменно. Это первое, а второе, никто не мешает сделать письменный запрос с отметками почты, в какие сроки будет выдача ключей. И на основании этих сроков согласовать сроки вашего отпуска и приемки. В противном случае, пусть пишут письменно ответ про доверенность. Что, кстати, тоже вариант неплохой: все равно многие будут нанимать специалиста для приемки квартиры. Ну честное слово, а если квартира по ДДУ в июне следующего года сдается, неужели люди год не будут ездить в отпуск, а вдруг раньше сдадут?

Не вижу проблемы 100 квартир за 3 дня передать., ну может не 3 а 5 дней потребуется. Они планировали посадить ( буду писать теперь ПЛАНИРОВАЛИ для особо придирчивых) двух человек на выдачу. Так вот, на приемку одной квартиры отведено 20 минут, ну с подписями максимум 30 минут. Для 5х нужно 2,5 часа, рабочий день у них пусть 8-ми часовой, за день могут 20 передать, по 10 человек на каждого. В неделю это 100 если брать на 5 дней и -140 человек если все 7 дней выдавать, за месяц 300-420. Целый дом спокойно можно оформить в течение 1го месяца или и того быстрей. Они так и ПЛАНИРОВАЛИ

(24-06-2014, 22:24)Aleks_ Wrote: [ -> ]Не вижу проблемы 100 квартир за 3 дня передать., ну может не 3 а 5 дней потребуется. Они планировали посадить ( буду писать теперь ПЛАНИРОВАЛИ для особо придирчивых) двух человек на выдачу. Так вот, на приемку одной квартиры отведено 20 минут, ну с подписями максимум 30 минут. Для 5х нужно 2,5 часа, рабочий день у них пусть 8-ми часовой, за день могут 10 ым передать, по 5 человек на каждого. В неделю это 60 -70 человек, за месяц 240-280. Целый дом спокойно можно оформить в течение 1го месяца или и того быстрей. Они так и ПЛАНИРОВАЛИ

А теперь представьте, что среди принимающих будет половина тех, кто откажется их акт подписывать. Или будут требовать из акта исключить пункты о том, что стороны не имеют друг к другу каких либо претензий, или вообще откажутся подписать и не примут квартиру, или потребуют акт составить по другому. Сколько менеджерам еще потребуется времени их переубедить, запугать и т.п. Они ведь перед передачей нам квартир курсы психологического давления еще пройти должны

(24-06-2014, 22:35)ЮЛЛИ Wrote: [ -> ]А теперь представьте, что среди принимающих будет половина тех, кто откажется их акт подписывать. Или будут требовать из акта исключить пункты о том, что стороны не имеют друг к другу каких либо претензий, или вообще откажутся подписать и не примут квартиру, или потребуют акт составить по другому. Сколько менеджерам еще потребуется времени их переубедить, запугать и т.п. Они ведь перед передачей нам квартир курсы психологического давления еще пройти должны

Ну это уже проблемы тех кто будет отказываться акт подписывать и придираться. Лично я приму и даже заморачиваться не буду, чтоб потом по 3 месяца еще не ждать Я с приемкой задерживаться не ПЛАНИРУЮ ) А те кто будет кочевряжиться, они тех тихо мирно в сторонку подвинут и позже ими займутся.

Да я к тому, что все не так быстро будет происходить, как хочется. Это хорошо, если недостатки будут только на уровне придирок, а вот если откровенный брак?)) тоже глаза закроете?) Вряд ли тех, у кого будут замечания по приемке, заставят 3 месяца ждать. У них тоже свои планы и они тоже от руководства по голове получать будут, если вовремя после команды сдать квартиры их сдачу растянут надолго.

Тяп-Ляпы будут счастливы если мы с закрытыми глазами примем все квартиры... Если какая то мелочь то ладно... А если приедется что то серьезное перебирать и это встанет в 100.000 р тогда что?!

(24-06-2014, 22:37)Aleks_ Wrote: [ -> ]А те кто будет кочевряжиться, они тех тихо мирно в сторонку подвинут и позже ими займутся.

Расстреляют или пытками ограничатся? )))

(25-06-2014, 0:23)Robin Wrote: [ -> ]А если приедется что то серьезное перебирать и это встанет в 100.000 р тогда что?!

Речь шла о половине жильцов, а не о единицах. Хотите сказать что у половины жильцов пол стены не будет или каких то грубейших недочетов сами то думайте что пишите. Смешно просто читать ваши сообщения. Кто разрешит вводить в эксплуатацию дом если в нем конкретные нарушения по строительству. Какие то мелкие недочеты конечно будут, допустим стекло треснуто, но не у половина дома же. Или щель между плитами, но не по всему же дому. Они все доделывают перед вводом в эксплуатацию, смысл им потом претензии сознательно принимать? С такими мыслями не нужно было квартиру покупать вообще.

---

(25-06-2014, 5:57)Wencel Wrote: [ -> ]Расстреляют или пытками ограничатся? )))

Скорей всего длительными психологическими пытками

---

(24-06-2014, 22:51)ЮЛЛИ Wrote: [ -> ]Да я к тому, что все не так быстро будет происходить, как хочется. Это хорошо, если недостатки будут только на уровне придирок, а вот если откровенный брак?)) тоже глаза закроете?) Вряд ли тех, у кого будут замечания по приемке, заставят 3 месяца ждать. У них тоже свои планы и они тоже от руководства по голове получать будут, если вовремя после команды сдать квартиры их сдачу растянут надолго.

Конкретный брак у всех? Robiny выше уже ответил по этому поводу.

(24-06-2014, 22:24)Aleks_ Wrote: [ -> ]Не вижу проблемы 100 квартир за 3 дня передать., ну может не 3 а 5 дней потребуется. Они планировали посадить ( буду писать теперь ПЛАНИРОВАЛИ для особо придирчивых) двух человек на выдачу. Так вот, на приемку одной квартиры отведено 20 минут, ну с подписями максимум 30 минут. Для 5х нужно 2,5 часа, рабочий день у них пусть 8-ми часовой, за день могут 20 передать, по 10 человек на каждого. В неделю это 100 если брать на 5 дней и -140 человек если все 7 дней выдавать, за месяц 300-420. Целый дом спокойно можно оформить в течение 1го месяца или и того быстрей. Они так и ПЛАНИРОВАЛИ

Алекс, я не придираюсь. Просто каждый покупатель хочет, чтобы все было побыстрее. И если продавец сказал, что скорее всего будет так, а не иначе, то так и должно быть по мнению покупателя. Но мы ведь все прекрасно понимаем, что менеджеры зависят от того, какую информацию им представят. Они и сами может быть хотели бы показать полную картину (чтобюы каждый раз не выслушивать наше "фи" по этому поводу). НО...но всегда много НО. Я лишь хотела сказать, что не нужно относиться ко всему так критично. Я прекрасно помню, как сама оформляла квартиру: "Константин, банк выдаст одобрение в пн....Константин, банк оформит кредитный договор во вторник...банк перечислит деньги в пятницу..." А на практике, кто-то где-то в банке тупанул, сроки сдвинулись раз, сроки сдвинулись два, оплата сдвинулась и тд. Менеджеры не звонили мне в истерике, потому как прекрасно понимали, что там где ты зависишь от кого-то еще, ты можешь назвать только планируемые сроки, но отвечать за них в полной мере, нет.
Ну и наконец, я до сих пор не вижу проблемы съездить в отпуск, если мы еще не знаем сроков сдачи. Потому как на 100 человек еще нужно согласовать график приема-передачи. Один опоздал, второй не успел, третий вне зоны. Гораздо лучше (опять же на мой взгляд) написать письмо и получить письменный же ответ по поводу сроков сдачи, сроков приема, возможный отпуск.
Кстати, я уехала в отпуск со спокойной душой, хотя, когда его планировала, у меня была информация, что ключи получать буду в начале июня. В начале июня же я и уехала. Но, как видите, никакой катастрофы не случилось, без квартиры я не осталась, нервы мои при мне, да и акт приема-передачи без меня никто не утвердил

Molkova, Ну лично я к этому критично не отношусь, с чего Вы взяли Кто не успеет или вне зоны будет это уже его проблемы будут. Если мне назначат и я четко запишусь на нужное мне время, то точно приеду в указанное время и приму квартиру. Или выпишу доверенность на приемку на время отпуска. Все это в моих интересах не опаздать и быть на связи. Так что тут сугубо все индивидуально, кто как к этому вопросу подходит. Я думаю что никто оттягивать приемку тут не собирается от таких ожиданий ))) и все будет акей. Или кто то после 1.5 годового ожидания решит потянуть время с приемкой ?)))))

(24-06-2014, 15:56)Aleks_ Wrote: [ -> ]Ну не знаю на сколько это разрешат письменно. Им на балансе держать квартиру не за чем. В свое время про отпуск я у менеджера спросил, а если попадет приемка когда я в отпуске буду. На что он ответил, пишите доверенность на родственника.

они позвонят и пригласят на приемку, если у вас нет возможности прийти а у них вдруг нет возможности держать квартиру на балансе (например начался отопительный сезон и они хотят побыстрей все квартиры спихнуть что бы не платить за отопление из своего кармана) то вам напишут письмо заказное, и начиная со срока официального уведомления, если вы не высказали официально по почте заказным свое желание исправить застройщиком какие то недоделки, спустя месяц квартира будет официально передана в одностороннем порядке.

так что в отпуск успеете съездить