Акт приема-передачи и просрочка по нему - это отдельные деньги, может даже отдельный иск
У всех в ДДУ прописано две даты. и НИ ОДНУ из них ни вместе, ни порознь Застройщик не имеет права нарушать.
А по просрочке ввода - как только будет разрешение на ввод, соответственно станет известно кол-во дней просрочки - от тут уже и надо подавать.
По третьему дому одна дата, к сожалению или к счастью, уж не знаю. Поняла, спасибо. То есть сейчас прямо не подашь, надо ждать ввода. А в случае третьего дома акта приема-передачи.
Только эта формула не действует за просрочку ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а действует только при просрочке передачи квартиры дольщику. Так что при получении акта ввода в эксплуатацию пост не будет актуален. Только при нарушении сроков передачи квартиры. А то наверное придумали как эти деньги уже потратить, разочарование будет))))))) Сдавать то дом в эксплуатацию не вам будут а в Ростехнадзор.
Не соглашусь с Вами ))) есть положительное решение суда по аналогичному вопросу.
Вот 3-му дому не повезло, если у них только одна дата.
А у меня - две. И обе Застройщик должен соблюдать.
Про формулу согласна - смешала 2 понятия ( в решении суда расчет шел именно по этой формуле, несмотря на просрочку именно ввода в эксплуатацию)
Исправляюсь: но вот на основании ст. 330 ГК РФ и ст. 28 ЗПП прописано аж 3% в день
так что это куда выгоднее может выйти. Хотя Суд, конечно, вправе уменьшить сумму неустойки (ст. 333 ГК РФ).
(18-09-2014, 14:08)Bel-Sergey Wrote: [ -> ]Только эта формула не действует за просрочку ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а действует только при просрочке передачи квартиры дольщику. Так что при получении акта ввода в эксплуатацию пост не будет актуален. Только при нарушении сроков передачи квартиры. А то наверное придумали как эти деньги уже потратить, разочарование будет))))))) Сдавать то дом в эксплуатацию не вам будут а в Ростехнадзор.
Вектор будет всеми правдами-неправдами стремится сдать все дома по ДДУ! По плану 4го дома ... С недоделками... Скорей -быстрей,неустойку никто неполучит ... Это же крутые застройщики - рукодельщики....
Вы имеете право не принимать квартиру с недоделками. А датой передачи квартиры является дата акта приема-передачи, а значит - дата, когда вы будете довольны исправлением недоделок. А не дата, когда вы первый раз приехали на осмотр квартиры.
С чего вы взяли, что за нарушение срока ввода в эксплуатацию застройщик должен нести какую-то ответственность? Приведите статьи из закона. Уже обсуждали, что эта дата не имеет никакой юридической силы. У вас есть дата, до которой вам должны дать ключи. Остальные даты не имеют никакой, кроме как информационной, нагрузки.
А чем Вас, Snow, не устраивают приведенные мною ранее статьи?
Срок ввода вписан договор и составляет этап строительства. А за нарушение сроков этапов - ст.28 ЗПП
(18-09-2014, 15:59)Даниловы Wrote: [ -> ]А чем Вас, Snow, не устраивают приведенные мною ранее статьи?
Срок ввода вписан договор и составляет этап строительства. А за нарушение сроков этапов - ст.28 ЗПП
Своей некомпетентностью
Вы не поймите меня неправильно. Я как бы даже за то, чтобы оное оказалось правдой, но считаю, что лучше не вводить читателей в заблуждение.
(18-09-2014, 16:10)Snow Wrote: [ -> ]Своей некомпетентностью
Вы не поймите меня неправильно. Я как бы даже за то, чтобы оное оказалось правдой, но считаю, что лучше не вводить читателей в заблуждение.
Если есть прецеденты - это внушает, и некомпетентностью здесь не пахнет.
И логика верна: сроки ввода в эксплуатацию отсутствуют в качестве понятия в ФЗ-214, однако это существенное условие договора, посему за его нарушение точно можно привлечь. Что решит суд - это второй вопрос, но иск точно примут.