Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

И опять меня мучает все тот же вопрос... А хватит ли мощности этой ЛОС на все Пятницкие кварталы.

(16-02-2014, 18:30)mirelen Wrote: [ -> ]И опять меня мучает все тот же вопрос... А хватит ли мощности этой ЛОС на все Пятницкие кварталы.

mirelen, этот вопрос нас всех мучит. Мы все вырвались из каменных джунглей мегаполиса под названием Москва и нам всем хочется сохранить первозданность окружающей природы. И, между прочим, это существенное повышение капитализации нашего жилья, неважно в каком доме мы живем. Идеология любого инвестора - это срубить максимум денег при наименьших затратах и, по-быстрому, свалить. То бишь, постараться получить сверхприбыль. Никто не хочет считать деньги в чужом кармане и никто не против просто прибыли, но сверхприбыль выстроенная на экономии на машиноместах, детсадах, школах, поликлиниках, очистных сооружениях и обустройстве территории - никак не приемлема для конечных пользователей.
Умные жители Сабурова понимают, что мы находимся в одной лодке и у нас общие интересы. Мне, например, не сложно поделиться доступной информацией.
Мы здесь живем и наблюдаем эту стройку 24 часа в сутки и мы знаем и видим многое, что покупатели квартир ПК могут не знать и не видеть. Мы видим, что сами дома строятся, но мы не видим социальных объектов и многоуровневых машиномест. Кто-то мне может возразить - подожди, инвесторы все, по-любому, построят. МОжет быть, мы все только вынуждены верить обещаниям. Застройщики, по-моему, даже не заложили фундаменты детсадов, школы и многоуровневых паркингов. И это настораживает...
Слава Богу, покупатели квартир в ПК внесли свои кровные по договорам ДДУ. Это очень хорошо и вы имеете серьезные юридические права тормошить инвестора, кто бы им не был. И наоборот, у инвестора есть куча обязательств, совершенно недетских. Так что, вы можете превратить СВЕРХПРИБЫЛЬ инвестора в просто прибыль, увеличив свое будущее качество жизни в ПК, как района деревни Сабурово.

(16-02-2014, 19:28)тоже местный житель Wrote: [ -> ]mirelen, этот вопрос нас всех мучит. Мы все вырвались из каменных джунглей мегаполиса под названием Москва и нам всем хочется сохранить первозданность окружающей природы. И, между прочим, это существенное повышение капитализации нашего жилья, неважно в каком доме мы живем. Идеология любого инвестора - это срубить максимум денег при наименьших затратах и, по-быстрому, свалить. То бишь, постараться получить сверхприбыль. Никто не хочет считать деньги в чужом кармане и никто не против просто прибыли, но сверхприбыль выстроенная на экономии на машиноместах, детсадах, школах, поликлиниках, очистных сооружениях и обустройстве территории - никак не приемлема для конечных пользователей.
Умные жители Сабурова понимают, что мы находимся в одной лодке и у нас общие интересы. Мне, например, не сложно поделиться доступной информацией.
Мы здесь живем и наблюдаем эту стройку 24 часа в сутки и мы знаем и видим многое, что покупатели квартир ПК могут не знать и не видеть. Мы видим, что сами дома строятся, но мы не видим социальных объектов и многоуровневых машиномест. Кто-то мне может возразить - подожди, инвесторы все, по-любому, построят. МОжет быть, мы все только вынуждены верить обещаниям. Застройщики, по-моему, даже не заложили фундаменты детсадов, школы и многоуровневых паркингов. И это настораживает...
Слава Богу, покупатели квартир в ПК внесли свои кровные по договорам ДДУ. Это очень хорошо и вы имеете серьезные юридические права тормошить инвестора, кто бы им не был. И наоборот, у инвестора есть куча обязательств, совершенно недетских. Так что, вы можете превратить СВЕРХПРИБЫЛЬ инвестора в просто прибыль, увеличив свое будущее качество жизни в ПК, как района деревни Сабурово.

Один из дет садов будет располагаться в одном из домов. Его фундамент уже давно заложили! А школа должна быть во второй очереди. Просто ее еще не начали строить. А так все будет!! Мы всех достанем)

По закону, принятом правительством МО 16.01.2012 года, поликлиника (в отличие от детского сада) не может находиться на первом этаже жилого дома, а должно располагаться в ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ здании. Об этом на публичных слушаниях 09.01.2013 года жителям Сабурово говорил господин Чупарнов в таком контексте. Смысл тех публичных слушаний был в увеличении этажности застройки с 6 этажей до 8-ми. Об этом откровенно и немного цинично сообщил сам Чупарнов: "поскольку нас заставляют строить отдельно стоящую поликлинику, мы хотим сохранить продаваемую коммерческую площадь путем увеличения этажности, так как земля не резиновая, мы может расширяться только ввысь, а не вширь"(с). Закладку многоуровневых парковок я тоже пока не наблюдаю, хотя их могут прятать где-то вдали. В нашем мире чистогана, где моральные грани сильно размыты, нам всем приходится быть начеку, чтобы нас за наши деньги не поимели.

(16-02-2014, 20:39)тоже местный житель Wrote: [ -> ]По закону, принятом правительством МО 16.01.2012 года, поликлиника (в отличие от детского сада) не может находиться на первом этаже жилого дома, а должно располагаться в ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ здании.

Оффтоп конечно, но в Голицыно, что в МО, уже давно существует поликлиника на первом этаже жилого дома. И ничего, съезжать вроде не собираются.

ну не знаю, я вот тоже такие здания наблюдаю - и ничего - поликлиника в жилом доме в Подмосковье - вариант, который еще существует

Господа кто ни будь курсе про новый закон ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
при продаже квартир по ДДУ (214-ФЗ) В 2014 году
КАК ЭТО ОТРАЗИТСЯ НА ЦЕНАХ НА ЖИЛЬЕ в 2014году. Меня интересует вопрос те кто купил до 1 января 14 года получаются пролетают? Теперь понятно почему цены у Вектора на квартиры и на кладовки выросли. И еще кто регистрировал с января месяца дду стоит ли у вас дополнительный пункт об обязательном страховании ответственности застройщика? Вот ссылка на статью кому интересно. http://creditestate.ru/obyazatelnoe-stra...royshhika/

(17-02-2014, 19:17)tommimoor Wrote: [ -> ]Господа кто ни будь курсе про новый закон ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
при продаже квартир по ДДУ (214-ФЗ) В 2014 году
КАК ЭТО ОТРАЗИТСЯ НА ЦЕНАХ НА ЖИЛЬЕ в 2014году. Меня интересует вопрос те кто купил до 1 января 14 года получаются пролетают? Теперь понятно почему цены у Вектора на квартиры и на кладовки выросли. И еще кто регистрировал с января месяца дду стоит ли у вас дополнительный пункт об обязательном страховании ответственности застройщика? Вот ссылка на статью кому интересно. http://creditestate.ru/obyazatelnoe-stra...royshhika/

На сайте СоСи менеджер ответил на этот вопрос , те дома на которые разрешения на строительство получено после ввода в действие нормы, они страхуют, но так же там и про поднятие цены они пишут. Но норма вроде как не обязательная...
15.2 Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору
____
Сорри , я ошиблась МОЖЕТ относится к вариантам страхования ответственности (т.е. одним из способов)

(17-02-2014, 19:11)дмитрий Wrote: [ -> ]Plushkin не реагируй так на них.Вот у меня нет строительного образования.Когда-то мне пришлось его получить самостоятельно(хотя имею оф. два других высших).Это им нужны наши знания,а не наоборот.
Поэтому это ты им делаешь одолжение делясь здесь своими знаниями.

Мы все тут спокойно себе беседовали каждый как может, думаю не стоит обращать внимание на эту "ложку негатива", форум для всех, каждый имеет право писать что хочет и делиться информацией, которой может поделиться, нравится это кому-то или нет

---

Так, что, не обращайте внимание))

Поделился новостью с одним юристом по поводу УГ и Вектора , не вникая особо в детали сказал мне что на самом деле есть прецеденты как наказать на бабки такие компании, и речь здесь не идет о сроках . Как я понял что если мы изначально покупали квартиры у двух партнеров и это являлось залогом какой то надежности ,то после сомнительной сделки о которой нам сообщили последними по факту , у нас остался один застройщик. Даже не смотря на его репутацию в девелопменте , у нас по сути есть право подать в суд . Основанием служит то, что мы являемся непосредственными участниками долевого строительства а именно наши деньги, которые мы даем в долг застройщику. В общем не хотел флудить тут ...может юрист и не прав , короче тема длинная , я не паникую просто мысли в слух.