(19-09-2014, 13:17)Assa Wrote: [ -> ]Отвечаю, по поводу компенсации, я вопрос по задавала, в ОКС мне ответили, что ничего подобного не предусмотрено. Но после подписания акта-приема передачи я планирую задать этот вопрос еще раз, на всякий случай.
Узнала фишку: если не принимать квартиру, Застройщик же вправе в одностороннем порядке передать ее дольщику, НО только в том случае, если у него все подключено и введено в эксплуатацию правильно. если же нет, то он не может ее передать даже в одностороннем порядке , тогда и неустойка вытекает сама по себе.
Так же узнала (может быть это не 100 % верное утверждение), что есть 2 типа ввода в эксплуатацию: ввод в эксплутацию корпуса- дома не подключенного к коммуникациям и ввод в эксплуатацию жилого дома- уже с подключением. Интересно , как написано у домов, которые уже сдали???
(19-09-2014, 12:32)cevals Wrote: [ -> ]Кстати если ВИ решился на временный источник питания - то это его проблемы, и они стараются решить их. Нет возможности сейчас заключить договор с МосЭнергоСбытом, нет адреса и кадастр.паспорта. нет права собственности. Соответственно нет постоянного источника. Пока временный.
А где связь между кадастровым паспортом и договором на подключение и почтовым адресом??? почему в других новостройках электричество поключено без кадастрового паспорта , а у нас типо все по Закону??
В красной горке в люберцах 4 года сидели на дизеле и судились все эти 4 года, когда жильцам сказали, хотите постоянку- платите со своего кармана, а Застройщик сдал дома и благополучно обанкротился
Да уж, не соскучишься тут... Электричество временное,вода не питьевая... Отопление тоже будет временное на период холодов?! Странные эти типы из Вектора... Сначала строят а потом вспоминают что людям надо что то пить и мыться, пользоваться электричеством вместо лучинок, греться не у костров как доисторический человек,а от "гармошки" ... Недавно смотрел как жили жители старого Рима 2000 лет назад ... Оказывается были отличные системы водоснабжения и канализация с мусоропроводом... Но хозяева ВИ мысленно прибывают еще в допотопном измерении ... И им кажется что они построили "высотные пещеры" и этого уже хватит для заселения... Только мы заплатили за это не доисторическими костями Мамонта а современными денежными знаками... И поэтому : господа жрецы из Вектора! Хватит этих слов: "временное электричество","техническая вода","отпление и лифты включим потом" ... Если в своих снах вы мните себя сидящими на 60м этаже роскошного офиса "Москва-Сити" башня "Меркурий" по соседству с Capital Group, то надо и стремиться достичь этого в реальности... А достичь этого можно только правильными делами и мудрыми решениями...
(19-09-2014, 13:48)Denizachka Wrote: [ -> ]Узнала фишку: если не принимать квартиру, Застройщик же вправе в одностороннем порядке передать ее дольщику, НО только в том случае, если у него все подключено и введено в эксплуатацию правильно. если же нет, то он не может ее передать даже в одностороннем порядке , тогда и неустойка вытекает сама по себе.
Так же узнала (может быть это не 100 % верное утверждение), что есть 2 типа ввода в эксплуатацию: ввод в эксплутацию корпуса- дома не подключенного к коммуникациям и ввод в эксплуатацию жилого дома- уже с подключением. Интересно , как написано у домов, которые уже сдали???
У нас вроде и в договоре прописано, что если с квартирой все хорошо, я владелец уклоняется от приемки, то застройщик передает в одностороннем порядке. Ну так и мы тут не деньги вообще-то вымогаем, а хотим вовремя получить нормальные квартиры.
В договорах 1 и 2 домов нет даты с указанием ввода в эксплуатацию. Только дата передачи квартиры дольщику.
(19-09-2014, 15:28)Assa Wrote: [ -> ]У нас вроде и в договоре прописано, что если с квартирой все хорошо, я владелец уклоняется от приемки, то застройщик передает в одностороннем порядке. Ну так и мы тут не деньги вообще-то вымогаем, а хотим вовремя получить нормальные квартиры.
В договорах 1 и 2 домов нет даты с указанием ввода в эксплуатацию. Только дата передачи квартиры дольщику.
Да все понятно, что мы хотим хорошее, только вот получается, что половины мы и не знаем...как подключены дома, к чему они там легально подключены и если не подключены то чего ждать.. документы не показывают... конечно, какие мысли в голову полезут?
Все это напрягает ... Электричество и канализация с водоснабжением... Остальное можно как то исправить... А если некуда будет нечистоты сбрасывать то это уже другая проблема , которую надо было решать 3 года назад а не сейчас когда все готово на 90 %!
А от куда кипеш по поводу подключения в воде , отоплению и электричеству???? У нас будет автономное свое, это я про воду и канализацию ну и отопление то же. Это сразу говорили нам при покупке в 2013 году. Все договора с энерго связями давно у застройщика есть. Комиссия не разрешит ввод в эксплуатацию без подключений. И в принцепе не разрешат приступать к стройке, если все эти службы не подключат данный район. Тем более Сьербанк никогда сомнительные объекты не окредитовывает. Что за дурак вам сказал всем про временное подключение. Читаем законы и в принцепе порядок начала стройки, и как застройщик получает разрешение и потом привлекает банки для инвестиций. Бред здесь пишут всякие , а вы верите и расстраиваетеся.
Это успокаивает ... Тогда можно дальше спокойно жить в ожидании ключей... Самое главное теперь что бы квадраты " лишние" не накрутили... А то бобла в обрез только на ремонт...
Накрутить могут разве что двухуровневым квартирам, что мы в принципе и наблюдаем. Пока еще не встречал соощения о прибавке в одноуровневой этих "сверх" метров.
А электричество как раз пока времянка. С канализацией вопрос для дольщиков так и остался закрыт. Но куда все это сливается. Вот куда?
Канализацию у нас сделали вроде централиз., подключили к Митинской, так в последнее время жильцам говорили на объекте, уже не помню в каой теме это все писали, вода и отопление свои, про электричество ничего не ясно пока..
(22-09-2014, 9:30)Ashkhen Wrote: [ -> ]Канализацию у нас сделали вроде централиз., подключили к Митинской,
Очень сомнительно. У нас вроде установлены ЛОС со сливом в Синичку. По крайней мере про это писали на форуме где-то в марте.