(05-01-2015, 20:42)LunA Wrote: [ -> ]были сегодня у сотрудников ОРКа. по 3му дому все далее со слов сотрудников ОРКа: остекление балконов - в процессе, можно принять и без остекления с гарантийными обязательствами застройщика; отопление подключено; вода подключена; счетчиков пока вроде еще нет; фасадные работы буду проводить только весной. если при приемке квартиры не согласны, то застройщик вправе устранять замечания (!!!) до 3х месяцев.
31 декабря всем дольщикам уведомления были отправлены. застройщик формально свои обязательства выполнил.
То есть без суда платить неустойку они отказываются?
(05-01-2015, 21:07)serge Wrote: [ -> ]То есть без суда платить неустойку они отказываются?
Welcome to Russia!
Так ктож вам добровольно, что-то заплатит, если это будет больше, чем по суду?...
...i Да здравствует наш народный суд, самый справедливый суд в мире !
(05-01-2015, 21:16)ZippO Wrote: [ -> ]Welcome to Russia!
Так ктож вам добровольно, что-то заплатит, если это будет больше, чем по суду?...
...i Да здравствует наш народный суд, самый справедливый суд в мире !
Так по суду у них расходов больше будет.
И что теперь народу делать?! Вставлять дверь нельзя - недоделки не доделают ... Оставить ключи Вектору- тоже вроде непонятно - зачем тогда их брать ... Получается с ключами от недоделанной квартиры - без окон и счетчиков?! И как быть тем кто принял ? Отдать дубликат ключей от фанерной двери ВИ и ждать что когда вставят окна и счетчики?! А если их соизволят вставить только летом? 1) Ремонт - откладывается. 2)невозможно вставить свою дверь.3)снова ждать теперь уже с ключом от фанерной двери "недоделанной квартиры"...
(05-01-2015, 20:46)ZippO Wrote: [ -> ]...Не путайте что-то там, с чем-то...
формально, не значит юридичесски... или фактичесски... или типпа выполнил, бля буду...
Не надо паники....
Оммммммм
...и, кстати, не всем были высланы (о) ...что-то...
в данном случае и формально и юридически - отправка была почтой России аккурат 31.12.2014г.
п.2.3. ДДУ гласит, что Застройщик обязан передать квартиру до 31.12.2014г. При этом далее в этом же пункте указано обязательство о принятии квартиры в течение 7 раб.дней с даты информирования Застройщиком о завершении строительства. Поэтому, если у вас есть намерение посудиться, то надо смотреть судебку по Красногорскому району - что суды признают исполнением обязательств (пусть и с нарушением сроков, о которых указано ниже). Хотя немаловажную роль сыграет само написание самого искового. П.4.3.5 ДДУ и ст. 8 п.3., п.4. 214-ФЗ на Вашей стороне.
Согласно п.4 ст. 8 214-ФЗ Застройщик должен уведомить Дольщика заказным письмом с определенным временным лагом, который в нашем случае лаг был упущен.
Момент, когда Дольщик считается уведомленным, определяется условиями заключенного договора; а если такие вопросы не урегулированы, а в нашем ДДУ не нашли - то ГК РФ и обычаями делового оборота. В случае спора вопрос решается судом.
Для суда НЕ будет иметь значения, получали ли вы это письмо физически. Суд просто проверит, на правильный ли адрес высылал письмо ответчик, и было ли письмо выслано заказным. Если на правильный (указанный в ДДУ) - то Вы признаетесь надлежащим образом извещенной стороной.
(05-01-2015, 21:07)serge Wrote: [ -> ]То есть без суда платить неустойку они отказываются?
ранее мы им звонили - сообщили, что только по суду... обращаю внимание, что претензионный порядок обязателен
Был тут мой ответ..
...напился под впечатлением просмотра квартиры.... много лишнего написал, в чем особо не понимаю.... убрал, чтоб не позориться...
...за-то честно...
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: [ -> ]Для суда НЕ будет иметь значения, получали ли вы это письмо физически. Суд просто проверит, на правильный ли адрес высылал письмо ответчик, и было ли письмо выслано заказным. Если на правильный (указанный в ДДУ) - то Вы признаетесь надлежащим образом извещенной стороной.
WOW! А как же издержки"Почты России", когда письма с соседних улиц по два месяца идут?...
...Хотя можно не объяснять....
WELCOME TO RUSSIA!
(05-01-2015, 23:36)ZippO Wrote: [ -> ]Был тут мой ответ..
...напился под впечатлением просмотра квартиры.... много лишнего написал, в чем особо не понимаю.... убрал, чтоб не позориться...
...за-то честно...
WOW! А как же издержки"Почты России", когда письма с соседних улиц по два месяца идут?...
...Хотя можно не объяснять....
WELCOME TO RUSSIA!
письма с трек-номерами от почты России чудесным образом доставляются в сравнительно краткие сроки
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: [ -> ]в данном случае и формально и юридически - отправка была почтой России аккурат 31.12.2014г.
А Вы реально видели это извещение? Я конечно не знаю местную практику согласования и уровень коррупционной составляющей в красногорском районе, но ввод недостроенных домов в эксплуатацию (если он действительно состоялся) с такими "недоделками" - это реальная статья для членов приемной комиссии, м.б. даже со сроками.
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: [ -> ]... надо смотреть судебку по Красногорскому району - что суды признают исполнением обязательств (пусть и с нарушением сроков, о которых указано ниже). Хотя немаловажную роль сыграет само написание самого искового. П.4.3.5 ДДУ и ст. 8 п.3., п.4. 214-ФЗ на Вашей стороне.
Зачем Красногорский суд? В суд надо подавать по месту жительства.
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: [ -> ]ранее мы им звонили - сообщили, что только по суду... обращаю внимание, что претензионный порядок обязателен
Да они в трубу вылетят, если с ними судиться будут. Хотя дольщикам от этого легче не будет. Вторая очередь скорее всего вообще загнется. Но писать претензию видимо надо.
(05-01-2015, 23:22)LunA Wrote: [ -> ]При этом далее в этом же пункте указано обязательство о принятии квартиры в течение 7 раб.дней с даты информирования Застройщиком о завершении строительства.
Значит можно электро закидушку протянуть в кв и приварить дверь,намесить бетон,вставить унитаз и прочие работы ?!