Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

Мы тоже с дома №12.Дом совсем не строится.Уже стоят коробки домов,которые начали строиться позднее.Может, кто-то прояснит ситуацию?

(04-01-2014, 13:01)iraklius Wrote: [ -> ]узнал про 6.1 дом сдача запланирована на 4 кв 2014 года, хотя в дду прописано 3 квартал....

---

это считается нарушением?

Прописана сдача Вам или госкомиссии? =)
Если Вам - нарушение, а если госкомиссии (см. посты выше) это не Ваша головная боль.

Дом 6.1 читаю ДДУ "2.3. Срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома: 30 июня 2014 года."
Т.е. 2-й квартал... Однако что-то за месяц продвижения в строительстве не наблюдаеься... печалько.

Да Зиппо именно так и прописано даже второй квартал.. я ошибся написав третий.. извините

---

так получается вообще грубое нарушение чтоль узнал у консультанта говорит у них 4 квартал написано... причем проверяла... я ей писал а как же что 30 июня.... а они все как в один голос свяжитесь с вашим менеджером... горячку не хочу конечно гнать.. пока... но очень большие сомнения сдачи в срок... жаль так не хочется ругаться и бегать в суд с иском (

---

Почему нас все везде хотят обмануть? получить свои заветные денежки и всё

Срок ввода в эксплуатация, срок сдачи дома госкомиссии - не ваша головная боль)))

Случайно забрел на сайт Микрогорода www.microgorodvlesu.ru
Из разряда - найдите 3 отличия от сайта УГ, на котором кроме "последняя квартира, успейте купить" и "маршрутка ходить не будет" новостей больше нет уже полгода ))
Теперь к делу. На 2 корпуса из трех они получили разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре 2013 (новость от 23 декабря) от Администрации Красногорска. До этого они получили на эти корпуса положительное заключение градостроительного совета МО (дата получения заключения 3 декабря). К тому моменту уже облогорожены дворы! И теперь только после каких-то там формальностей они будут готовы приступить к ввдаче ключей!!! Т.е. с момента получения заключения от градостроительного совета до момента старта выдачи ключей проходит минимум полтора месяца! Минимум. Судя по тому, что наш многоуважаемый застройщик не спешит делиться хорошими новостями о получении каких бы то ни было решений/заключений, делаем вывод - их просто нет! Хотя бы потому, что даже дом не готов (4-ый корпус я имею в виду), не то что дворы. Там конь не валялся. Соответственно, если после праздников тут же все начинает двигаться, то ключи начинаем! получать только в марте (середина января плюс 1,5 месяца)!!! Это при обещанных "до конца года сдадим, ключи после праздников". Поэтому предлагаю формулу по определению даты получения ключей: берем обещания менеджОра, прибавляем квартал, еще месяц на все про все - вот и дата. Т.к. процесс этот не быстрый, то на выдачу всему дому еще месяц. Другими словами, от обещанной даты от 4-х до пяти месяцев... ИМХО.

Народ!!! Хватит путать уже сдачу дома в эксплуатацию и передачу вам ключей!!!
Сдача - это получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Передача квартиры (выдача вам ключей) - это когда вы подпишете акт приемо-передачи квартиры ну и всю остальную хурму заключите с управляющей компанией и т.д., т.е. когда все стороны (застройщик и дольщик) исполнят все свои обязаельства по ДДУ.

Согласно условиям заключенного и зарегистрированного в регпалате ДДУ, застройщик должен начать вам передачу квартиры в указанный срок, а именно "Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику: в течение 6 (шести) месяцев с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее до «31» декабря 2014 года (дата в случае дома 6.2)". Таким образом, если застройщик не начнет передачу до указанной даты - он попадает на неустойку в силу 214-ФЗ. Дольщика должна волновать только эта дата.
Дата ввода в эксплуатацию нас не касается, и указана она для отвода нашего внимания (некоторые застройщики вообще при продаже говорят о дате окончания строительства, а даже не о дате ввода. Т.е. дом то построится, но будет простаивать пустым до тех пор, пока он не введется, и об этом то никто при продаже не говорил бедному и доверчивому дольщику. Замануху сделали чтобы впарить, а при подписании ДДУ где все написанные в нем даты всплывают в большинстве случаев заднюю уже не дают, и так вся жопа в мыле...).
Почему дома готовые стоят и не вводятся??? А фишка в том, что получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию невозможно без подключения его ко всем необходимым инженерным коммуникациям (водопровод, электричество, канализация и т.д.), на которые между прочим тоже и разрешение на строительство надо получать и разрешение на ввод в эксплуатацию. И вот пока все эти коммуникации не построят в полном объеме, то на них не получат разрешения на ввод. А пока коммуникации не введут, то не введут ни один давно уже готовый дом!!!
Судя по прогулке, инженерку еще не достроили до конца... Так, что первоочередным получателям квартир, таким как в доме 4, уж точно следует полагаться на дату передачи квартир в ДДУ, а не на дату ввода дома!!! А остальным, кто попозже должен получить, может и повезет пораньше ключики получить, коммуникации то уже будут готовы и не будут задерживать ввод домов...
Будем надеяться на грамотность Урбана, и что они уложатся в сроки, у них есть уже не малый опыт я считаю, тем более в Красногорске у них уже было взаимодействие с Администрацией, они там Опалиху благополучно ввели...

И еще один не очень приятный момент, почти никак не зависящий от Урбана - это рассмотрение в МО на Градсовете каждой получаемой бумажки...Это совсем новая фишка, на которую никто не расчитывал... Градсовет этот проводит комиссии, которые добавляют времени в получении важных бумажек. Между прочим, этот градсовет нарушает сроки выдачи разрешений, установленные Градостроительным кодексом РФ!!!

Я на сколько знаю только после прохождения гос комиссии выдают ключи... разве нет? а нет так что выдали ключи а потом ждем прохождения гос комиссии...

Совершенно верно, сначала госкомиссия - потом ключи, но... Во-первых госкомиссия может и не принять с первого раза, во-вторых, как уже было справедливо замечено, даже после принятия госкомиссии нужно время на оформление соответствующей макулатуры. Так что ориентируйтесь на дату выдачи ключей по ДДУ, а на другие даты даже не смотрите и заверения менеджеров не слушайте.

звонил в офис. Сказали что 4 дом госкомиссию прошел. После 9 числа будет информация по открытию клиентского сервиса в ПК. За что купил за то и продаю. Очень хочется поскорее))))