Илья, при всем уважении - не надо примеров и аналогий!
Лучше прочесть документ, который я сегодня выложил и обьяснить почему сумма по охране вьезда в ПК и патрулировании его территории, делится на квадратные метры квартир а не на их количество.
(15-03-2016, 22:03)KWG Wrote: [ -> ]А..., если этот платеж только за каждое конкретное собрание, тогда нормально.
Вы мои сообщения сегодняшние в этой теме по охране прокомментируйте пожалуйста.
Я с телефона с трудом все листаю,поэтому просто напишу,что знаю. Извиняйте))
Я не юрист ук, да и вообще не юрист. Так уж сложилось, что когда затевалось собрание, а его по закону необходимо уже было достаточно срочно проводить с данных в 2014 году, от нашего дома на просьбу откликнуться и стать инициатором, увы, желающих не нашлось. В связи с этим мне, как человеку, которому спокойнее будет жить в лесу в окружении трех строек с охраной, пришлось взять эту миссию на себя, чтоб наш дом не остался в стороне.
По охране знаю, что дома, в которых собрания провели значительно раньше нас, проголосовали за охрану и за способ оплаты 8р/ кв м. В связи с этим другим домам придется также идти этим путем. Потом, когда мы решим вопрос с оставлением (не оставлением) охраны можно будет собраться старшим по домам и принять решение о проведении нового собрания , где можно будет решить вопрос о системе оплаты.
К сожалению, на наши призывы помочь в организации собрания откликнулись единицы (ребята, вам искреннее спасибо). Но никто из тех, кто считает, что наш чоп плох, не проявился и не предложил иной вариант. Это не в Ваш огород камень, а просто комментарий тем, кто возмущен ЧОПом.
а Вы что думаете, что больше "подкованных" в ЖК нет? Думаю их много..просто все станет явным когда дело дойдет до сбора денег...
когда неоплаты по тем или иным строкам пойдут..тогда и выяснится, что фактически...законодательно деньги востребовать не выйдет...ни 175 руб ...ни 500 руб...
ага... кризис в стране..а Вам по 175 руб за каждое собрание плати...да еще и за охрану 500...а потом выяснится что и перерасход воды по дому обнаружен...тоже все на жильцов раскинут....
Может инициативной группе сначала заняться сокращением расходов за коммуналку? У нас на каждом доме установлен счетчик отопления\калорий...почему тогда в квитанциях расход насчитывается по среднему? Это выгодно только управляющей компании... за десять лет, что я прожила в доме, в котором расчет отопления производился по счетчику...только один раз..за один месяц я заплатила по нормативу...т.е. количество калорий тепла было околонормативным... Расчет отопления по счетчику - это ооочень выгодно..экономия примерно 700-800 руб в месяц
Только вот почему то ...имея счетчик...управл. комп. нам расчет ведет по нормативу... вот для этого и стоит собрание провести...
Это кстати ...еще одно собрание... а год еще только начался..
Илья, по придомовой территории. На сколько я знаю межевание еще не сделано. Но когда оно будет сделано, то придомовая территория как максимум ограничится прилегающими к дому тротуарами, а как минимум - отмостками. И при чем тогда вся территория ПК в контексте охраны? кто платить будет за остальное, сколько и почему?
(15-03-2016, 22:15)julia150_10@mail.ru Wrote: [ -> ]а Вы что думаете, что больше "подкованных" в ЖК нет? Думаю их много..просто все станет явным когда дело дойдет до сбора денег...
когда неоплаты по тем или иным строкам пойдут..тогда и выяснится, что фактически...законодательно деньги востребовать не выйдет...ни 175 руб ...ни 500 руб...
ага... кризис в стране..а Вам по 175 руб за каждое собрание плати...да еще и за охрану 500...а потом выяснится что и перерасход воды по дому обнаружен...тоже все на жильцов раскинут....
Может инициативной группе сначала заняться сокращением расходов за коммуналку? У нас на каждом доме установлен счетчик отопления\калорий...почему тогда в квитанциях расход насчитывается по среднему? Это выгодно только управляющей компании... за десять лет, что я прожила в доме, в котором расчет отопления производился по счетчику...только один раз..за один месяц я заплатила по нормативу...т.е. количество калорий тепла было околонормативным... Расчет отопления по счетчику - это ооочень выгодно..экономия примерно 700-800 руб в месяц
Только вот почему то ...имея счетчик...управл. комп. нам расчет ведет по нормативу... вот для этого и стоит собрание провести...
Это кстати ...еще одно собрание... а год еще только начался..
Во-первых, вы платите НЕ нам. Я, к слову, потратила кучу своего времени, личной бумаги и картридж на распечатку всего по оповещению, и никто мне это никогда не компенсирует. Во-вторых, никто из подкованных каким-тт образом не проявился.
Инициативная группа не имеет прав на решение вопросов по коммуналке. мы просто энтузиасты, которые взялись помогать. Все подобные вопросы решает совет дома, который и должен быть избран на данном собрании. У вас есть масса идей и желание все изменить, тогда вступайте в совет вашего дома и помогайте менять жизнь к лучшему. Здесь все горазды писать, а вот после работы тратить личное время на дела дома гас оказались единицы.
(15-03-2016, 22:13)KWG Wrote: [ -> ]Илья, при всем уважении - не надо примеров и аналогий!
Лучше прочесть документ, который я сегодня выложил и обьяснить почему сумма по охране вьезда в ПК и патрулировании его территории, делится на квадратные метры квартир а не на их количество.
Потому, что это общак, а в общаке у всех есть доли, ну ё моё
Я принцип объяснил, и даже государство к этому пришло в плане расчетов за коммуналку и узаконило это. Да охрана в обязательные платежи не входит, т.к. ее много где нет, она много где есть, это на усмотрение жителей, но если бы она была везде и она входила бы в обязательные платежи, то ее бы тоже считали исходя из доли в общем имуществе, т.к. она обслуживает общее имущество, т.е. землю общую охраняет...так же как УК обслуживает общее имущество...
Мне обратное объяснить может кто-нибудь? Почему должна быть оплата с квартир, с чего вдруг возникло равенство между всеми на ровном месте??? Я НИКОГО НЕ ПЫТАЮСЬ ПЕРЕУБЕДИТЬ, я просто объяснение хочу увидеть этому, обоснованное как у меня, а не просто заявления беспочвенные и ни чем не подкрепленные, типа "Вот так и все тут"...
Почему мы УК тогда одинаково все не платим??? Закон есть??? Ну ок! А если от закона абстрагироваться, то почему бы нам всем УК одинаково не платим фикс. стоимость с квартиры??? Кто-нибудь ответит обоснованно хотя бы на это??? Только не надо "Охрана это охрана, а УК это УК", что те что другие одинаково для всех обслуживают наш общак...
(15-03-2016, 22:24)Plushkin Wrote: [ -> ]Потому, что это общак, а в общаке у всех есть доли, ну ё моё Я принцип объяснил, и даже государство к этому пришло в плане расчетов за коммуналку и узаконило это. Да охрана в обязательные платежи не входит, т.к. ее много где нет, она много где есть, это на усмотрение жителей, но если бы она была везде и она входила бы в обязательные платежи, то ее бы тоже считали исходя их доли в общем имуществе, она обслуживает общее имущество...
Коммуналка как раз зависит от доли, а охрана нет.
(15-03-2016, 18:33)mihail.mix Wrote: [ -> ]Это еще только "цветочки". А вы видели в уведомлении этом "УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
уведомляем Вас, что «19» марта 2016г. будет проведено внеочередное общее собрание собственников"
ПУНКТ №8? Это очень любопытно и "интересно" Вот:
" 8. Утверждение и определение размера взносов на созыв и проведение общих собраний собственников. Определение порядка сбора денежных средств. Наделение полномочиями Председателя СМКД направлять письменные заявления в ООО «Вектор Сервис» для включения в квитанции строки затрат на финансирование общего собрания, по утвержденной ставке"
ВОТ ТАК ВОТ! Самая "сладкая" "часть"! Вот где собака "зарыта"!! Лично я никаким участникам никакого собрания платить не собираюсь и не намерен!
Уважаемый Михаил, как я понимаю. вот вы не разобравшись, делаете слишком быстрые и обидные выводы. Услышали звон как говорится...
На собрании конечно же все всем объяснят, про каждый пункт для голосования.
Касаемо данного немного поясню. Первое собрание собственников проводится за счет средств управляющей компании. В затраты для собрания входит: покупка конвертов, печать уведомлений, оформление заказных писем и уведомлений, печать прочих документов, необходимых для проведения собраний.
В дальнейшем УК эти расходы поддерживать не будет. и мы все на собрании должны будем решать, каким образом должны будут ложиться расходы - а нужны ли нам будут для оповещений заказные письма или достаточно объявлений в подъездах или e-mail рассылка, например, которая не требует затрат. Как-то так. И не думать, что кому-то из нас тут что-то идет в карман. Это глубокое заблуждение. Только лично потраченное время, причем очень много ради благ нашего района на добровольной основе. Грязь тут не надо разводить, пожалуйста.
Опять же, пардон что вмешиваюсь... заинтересовала фраза о то что " раз те дома решили на ОСС платить по 8 р/кв.м, то и другие так будут"...
Позвольте... но это противоречит законодательству. Каждый дом может ставить свои вопросы на голосование, у каждого дома может быть даже при одной УК различные тарифы...
А у ж платеж не относящийся к обязательным... тут все на усмотрение собственников
И кстати .... ЧОП охраняет территорию.. а не отдельно квартиры, дома.. машины и дворы.
А что с тарифом коммерческих помещений?)))
У них вообще отдельные счетчики... коммерческая цифра тарифа "содержание и ремонт:....
А сама УК занимает помещение на территории))) почём платить будет?))