Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

Ох.. зачиталась))
Охрана... не будет лишней и потом (мое мнение)...
Ремонты будут идти еще доооолгооооо.. а пьяные ремонтники иногда не совсем адекватны... да и так.... красивый ЖК.... чего б не прогуляться пьяным товарищам с деревни...Опять же - мое мнение основанное на опыте (нет, я не пьяный ремонтник)))).
Охранник на КПП остановит этих товарищей одним свои присутствием...
Что касается охраны в целом.. я напомню (я интересовалась этим вопросом и в ГЖИ и в администрации округа... да и закон суров))) - поставить охрану на территорию возможно если ВСЕ дома на своих ОСС проголосуют за ее наличие (не о стоимости сейчас речь). То есть... если хоть один дом будет против - этому дому нельзя будет вносить в квитанции оплату охраны. Потому как нет в ЖК РФ понятия "жилой комплекс", только "МКД".
Вопрос о стоимости... неоднозначен смотрю..
Первый сталкиваюсь с таким желанием платить по квадратно...
Просто из чистой математики... посчитать можно какая тогда выйдет сумма)))
Я не против)) у меня тут однушка)))
Но за эти деньги (если поквадратно) .... ЧОП должен состоять из гвардейцев Президентского полка))

---

Кстати... красиво будет)))

Мне лень искать ссылки на посты, но ранее кто-то писал, что 352 000 р. в месяц стоит 4 поста (зачем так много? хватит и двух, на первую очередь домов) и исходя из этого была принята ставка 8 руб/м, вроде как, согласованная с жителями уже сданных и заселенных домов. Мне сейчас лень снова искать номера домов, принимавших участие в данном собрании и их метражи, выводить цифры, так что оставлю как есть со слов других форумчан.
Соответственно, при сдаче и заселении других домов первой очереди данную сумму оплаты как минимум необходимо будет пересматривать в меньшую сторону, но я очень сомневаюсь, что данное условие было обговорено и ещё больше сомневаюсь, что после заключения нынешнего договора ЧОП потом согласится "двигаться" в плане тарифа.
А ведь вновь заехавшие люди возьмут на себя часть от данной суммы, пусть это будет не сегодня и не завтра, но в течение 2-3 месяцев точно.
Отсюда вырастает неприличная месячная плата, более 800 000 рублей, что явно не соответствует даже 4ем постам, мы же не в центре Москвы живем, а в Подмосковье.

(15-03-2016, 22:44)Plushkin Wrote: [ -> ]Почему?

Я так полагаю, ваш оппонент по спору видит ситуацию следующим образом, давайте представим ситуацию, Иван и Петр пришли покупать квартиры, Иван покупает одну, а Петр пять и планирует их объединить в одну большую.
Иван оформляет один ДДУ, Петр пять, соответственно и оплата у него будет идти с 5 квартир, против одной у Ивана, грубо говоря 100 рублей и 500 рублей.
Без изысков, но суть, надеюсь, ясна.

(15-03-2016, 23:23)KWG Wrote: [ -> ]В гугле предложения - реклама, конечно не всегда, но очень часто.

Я и не утверждал, что это 100% надежный источник данных, просто показал наличие альтернативы, которую можно найти при необходимости.

А вот интересно, если придём все-таки к общему знаменателю и охрана будет, оплата соответственно тоже. А те кто был против и не поставил галочку в заветном окошке " охране быть!" Потом платить не будут. Какие есть меры воздействия на безответственные элементы?

(16-03-2016, 0:42)Greenfox Wrote: [ -> ]Какой итог всего?)
Опять все начали многочленами мериться, кто больше сделал или не сделал...
Из всего сказанного резюме такое:
1. Есть 2 варианта оплаты по 8р\м и по 350 с кв, как решать и кто решит? если уже один дом проголосовал за первое. и еще я не школьник но не пойму... 1 пост стоит 80к, считаем 8 первых домов, в каждом по допустим 100кв, делим считаем итого ровно 100 руб с кв.
2. Появились левые расходы в качестве сбора на собрания, что само по себе странно...
3. Инициативная группа не всегда учитывает мнение всех, по идее как фокус группа должна быть, собрали мнение всех и вывели общее на голосование и на обсуждение. от того и спорим... хотя тут и нет 10% собственников
4. На форуме активно общается от силы 30-50 человек (активно спорящих 10), это я к тому что кто то не проявился... не тот видимо способ искать проявивщихся ну и нет мотивации я думаю, врятли кто захочет нервы портить...
5. Помимо охраны есть еще вопросы... и они тоже будут стоить денег...
6. Мне кажется все это должна делать УК), если она пассив, давайте менять... или делать ТСЖ... Хотя по сути счас так и выводится.. типа "ТСЖ" появилось, активно общаются, собираются бабки на что то, но еще мы платим и в УК...
7. О охране разговор идет до 8 дома, но уже сдано до 13 дома... с этим как?
8. Если нужен один пост и шланг, месячной стоимостью 70(80)к, почему расчет идет исходя из 4 постов? они где будут? и вообще зачем 4 поста???
9. И последнее... таки все уверенны что нужна охрана? вернее не так, возможно нам нужна охрана на период стройки? так логичнее и обснованнее будет? например после того как сдадут все дома, она зачем? Таджиков не будет пугать некого будет... А жители могут их слать на 3 буквы и сейчас по факту...

Итак, уважаемый Гринфокс, готова ответить на Ваше сбщ и показать, что Вы не правы на 90%:

1. Что дает Ваш расчет? Все правильно, примерно 100 рублей один пост, 4 поста примерно 400 рублей. Такая математика и у нас получается, что Вам не нравится?

2. Вам уже объяснили, что эти расходы не левые, это расходы на покупку конвертов, на печать уведомлений, на отправку писем УК в случае созыва очередного или внеочередного ОСС. Сколько Вам еще раз повторить?

3. Инициативная группа учла, что многие жители хотят охрану, большинство или нет мы узнаем лишь на голосовании.

4. С чего Вы взяли, что проявившихся мы искали только на форуме? Просто Вы видите только форум, поэтому и судите только по нему.

5. Про какие вопросы Вы говорите? Антенна и домофон? На эти вопросы будут отвечать представители УК. Или Вы считаете, что мы хотим умолчать на ОСС об этом?

6. С какой стати то, что Вам кажется, действительно так и есть? Можете быть первопроходцем и организовать ТСЖ в своем доме, если суммы в квитанциях уменьшатся, мы с удовольствием возьмем пример с Вас. Не надо предлагать людям сделать то, что сами не делаете. На что "ТСЖ" собирает бабки? Пока что мы только тратим свои, на покупку конвертов, на распечатку дополнительного оповещения, то, что выходит за рамки бюджета УК. Мы что у кого-то попросили денег на это?

7. По поводу охраны разговор идет о 7-ми первых домах, уже неоднократно писали об этом, что пока новые дома не могут организовать ОСС, поэтому оплачивать охрану они не будут.

8. На шлагбауме стоит 2 спаренных поста, они должны быть взаимозаменяемы. И патрулирует территорию тоже два спаренных поста. Отсюда 4 поста.

9. Вы так и не поняли, что дело не в стройке, а в ремонтниках. Стройка огорожена забором и там своя охрана.

Надеюсь я ответила на Ваши вопросы. Поймите меня правильно, я не обижаюсь ни на Вас, ни на кого-либо другого, и я не говорю, что мы взяли на себя непосильный труд, он как раз посильный и лично мне нравится этим заниматься, тем более, что в дальнейшем он принесет пользу моим соседям. Я просто хотела отметить, что сейчас совершенно нет времени на форумные баталии, тем более, что многие наши сбщ либо просматриваются по диагонали, либо не читаются вовсе и вот тут начинается балаган, который устраиваем не мы Организация есть, просто Вы ее не видите, потому что пока можете наблюдать картину только через призму форума, а Вы сами понимаете, что она не очень четкая. Собственно и проводятся собрания именно для того, чтобы выстроить уже структуру, которая будем взаимодействовать внутри каждого дома и между домами в том числе, чтобы те вопросы, о которых Вы пишете про дороги, парковки, могли решатся оперативнее. Я надеюсь в дальнейшем Вы станете частью команды инициативной группы в Вашем доме и пойдете дальше разговоров на форуме

(16-03-2016, 0:55)nastena Wrote: [ -> ]....
Господа, по поводу того почему у нас только такая постановка оплаты будет на собрании, отвечу то, что сказала председатель 6-го дома по Парковой. Если задать два вопроса будет охрана или нет и платить за квадратный метр или поквартирно, то в сухом остатке мы останемся без охраны, т.к. будет не два лагеря, а четыре. Я не понимаю, почему Вы, Константин, считаете, что никто ничего в дальнейшем менять не будет относительно оплаты. Провести повторные собрания можно будет легче, т.к будет налажено взаимодействие между домами. Впрочем об этом я уже писала.
...

Мне повестка дня предстоящих собраний в части охраны очень напоминает советские времена, когда при покупке дефицитного товара давали (точнее продавали) "в нагрузку" неходовой товар. Хочешь банку растворимого кофе - пожалуйста, только к этой банке обязательно упаковка цикория...
При этом нас даже не спрашивают пьем ли мы "кофе" - просто "берите "кофе" по 8 рублей с кв.м."

В отношении пересмотра принципа оплаты в дальнейшем - я высказываю свое мнение, но время покажет... покажет что потом скажет условно председатель 6 дома.
Буду рад, если ошибаюсь.

Прочитал я за последние 12 часов все написанное.
Если окинуть общим взглядом, конструктива ноль!
Почему?
1)Банально, просто много букв. Человек новый кто не вникал, скажет да ну на фиг 124 страницы читать.
2) Инициативная группа уже подустала это все разруливать, а так же вникать в мысли каждого вольнодумца) Они итак организовали собрание, это немало.
3)Те кто не входят в инициативную группу, хотят чтобы их мнение кто то все таки услышал. А их уже никто не слушает).
А к чему это все ведет? Да просто как в басне, все тянут в свою сторону и боюсь что процесс то идет но результата не будет...
Вот уже думаю, а на фига мне это собрание? Нервы свои портить? Или просто прийти после пятницы с бодуна в плохом настроении и поставить крестик ничего не говоря? Наверное второй вариант)))
Ну и еще. По поводу оплаты за охрану, если она будет. Что если разработать некие коэффициенты. То есть берем за основу коэффициент 1 который равен 7 руб. за кв.м, не 8 руб. (владельцам однушек посвящается). В однушке платим с кв.м. 7 руб. Если двушка то коэффициент 1.2 если трешка 1.3, то есть 7руб на количество метров и на коффициент умножаем. Так же с кладовками.
Это основа. Все числа являются примерными. Чтобы выйти на общую сумму считайте сами, те кто занимаются этим вопросом.

---

(16-03-2016, 9:47)KWG Wrote: [ -> ]Мне повестка дня предстоящих собраний в части охраны очень напоминает советские времена, когда при покупке дефицитного товара давали (точнее продавали) "в нагрузку" неходовой товар. Хочешь банку растворимого кофе - пожалуйста, только к этой банке обязательно упаковка цикория...
При этом нас даже не спрашивают пьем ли мы "кофе" - просто "берите "кофе" по 8 рублей с кв.м."

В отношении пересмотра принципа оплаты в дальнейшем - я высказываю свое мнение, но время покажет... покажет что потом скажет условно председатель 6 дома.
Буду рад, если ошибаюсь.

А на собрании фильм "Гараж" посмотрим

(16-03-2016, 8:09)mega2904 Wrote: [ -> ]А кладовка здесь при чем?
Давайте тогда еще все кв.м на улице посчитаем, машиноместа.
Охрана в принципе не охраняет наши квартиры, в настоящее время она бщит пропуск и въезд на территорию по и обходит с некой периодичностью.
А что касается именно ЧИПА ситуация напоминает интернет-провайдера, когда сначала застройщик пустил только облтелеком, а теперь устроил конкуренцию.
Мне как жителю ПК интересно, чтобы охрана была. Нынешняя вопросов не вызывает, спокойствие в нашей деревушке есть.

Я с Вами полностью согласен!

Честное слово не знаю при чем здесь кладовки.
Просто есть документ, который будет официально обсуждаться на собраниях 19 марта. В этом документе есть раздел "Стоимость услуг охраны" в этом разделе есть четвертая строчка, там написано не только про квартиры, но и про кладовки.
Повторно выкладываю документ

pavlovlex, нигде и никогда не бывает единого мнения! Поэтому и придумали голосование и мнение большинства)) Даже в рамках Вашей семьи Вы говорили, что Ваша супруга за охрану, а Вам все равно, т.е. уже не единое мнение (кстати, Вы спрашивали, графа "Воздержался" есть ) У нас в семье, например, мы с мужем за охрану и голосовать будем одинаково

Всем мира...

(16-03-2016, 10:00)pavlovlex Wrote: [ -> ]...
А на собрании фильм "Гараж" посмотрим

Хех это наверное в вашем доме собрание с утра. У нас начало в 15 часов, для меня именно в этот день очень неудобное время, я тоже наверное приду минут на 10 "крестик поставлю". И делить соседей на 4 лагеря не хочется.