(17-03-2016, 13:07)Linsim Wrote: [ -> ]Приветствую.
Отвечу на вопросы как один из организаторов собрания.
1. По оплате рассылки.
В повестке есть вопрос об определении общедоступного места для информирования жильцов-информационная доска на первом этаже. Если жители голосуют за этот метод, то в рассылке необходимость отпадает и сбор средств на нее не нужен.
2. По антенне и домофонам.
Домофон и антенна относятся к общедомовому имуществу, их обслуживание оплачивается жильцами в размере платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом 36,31руб. Обслуживание производится ресурсами УК.
На голосование выносится коммерческое предложение от сервисной компании как дополнительная услуга, а не обязательство. Разница с обслуживанием от УК в уровне технической подготовки специалистов и сервисе.
При любом исходе голосования домофоны и антенны будут обслуживаться, разница в том, чьими силами.
Обращаю внимание, предложение выносится на рассмотрение, а не навязывается.
Подробности на собрании. Решать жителям.
Я правильно понимаю, сейчас мы оплачиваем и антенну и домофон, хотя эти услуги нам не предоставлены?
ненене, если я буду больше платить, чем хозяева однушек - стану требовать, чтобы мимо моих окон чаще ходили )))))))))))))))))))))))))))
так то))))
)))
Ну действительно за кв м, странно как-то..
Я никогда не платил за охрану, ну к примеру охрана в школе, со всех одинаково брали, не зависимо от учебных часов))
а надо было с пухлых детей больше брать)))))
наша бы УК так предложила)))
(17-03-2016, 13:55)mega2904 Wrote: [ -> ]Я правильно понимаю, сейчас мы оплачиваем и антенну и домофон, хотя эти услуги нам не предоставлены?
Из выше указанного письма, получается так
(17-03-2016, 11:53)Lavr Wrote: [ -> ]как не было?
когда жена выходила с инициативой внести изменения в вопросы бюллетеня по охране и добавить дополнительные вопросы (конец февраля) - ей сказали, что по 1,2, 6, 8 домам уже было собрание, все решение приняты.
и если будем вносить изменения в бюллетени - то не наберем кворум..
ничего не понимаю..
Нужно выбрать грамотного председателя дома, который не зависим от УК и застройщика.
Одним из показателей может быть количество отправленных заявлений в разные инспекции по улучшению условий проживания в нашем ПК. Количество сообщений здесь на форуме или в группе вк не имеет к этому никакого отношения.
Право выбора должно быть у каждого, в любом голосовании за/против/воздержался. Очень плохо, Lavr, что мнение вашей супруги осталось без внимания.
Lavr, ну как бы помягче....Вашей жене неправду сказали...
(17-03-2016, 13:55)mega2904 Wrote: [ -> ]Я правильно понимаю, сейчас мы оплачиваем и антенну и домофон, хотя эти услуги нам не предоставлены?
Как следует из разъяснения Директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Российской Федерации И.А.Булгаковой 2011 года № 12777-14/ИБ-ОГ на основании пункта 7 вышеуказанных Правил к составу общего имущества многоквартирного дома отнесены домофоны.
Если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, он автоматически вносится в состав общего имущества данного дома.
Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, он на основании прямого требования законодательства (пункт 7 Правил, статья 36 ЖК РФ) должен быть внесён в состав общего имущества многоквартирного дома.
В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона возлагается именно на управляющую организацию.
Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.
(17-03-2016, 13:07)Linsim Wrote: [ -> ]2. По антенне и домофонам.
Домофон и антенна относятся к общедомовому имуществу, их обслуживание оплачивается жильцами в размере платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом 36,31руб. Обслуживание производится ресурсами УК.
На голосование выносится коммерческое предложение от сервисной компании как дополнительная услуга, а не обязательство. Разница с обслуживанием от УК в уровне технической подготовки специалистов и сервисе.
При любом исходе голосования домофоны и антенны будут обслуживаться, разница в том, чьими силами.
Обращаю внимание, предложение выносится на рассмотрение, а не навязывается.
Дополнительная услуга в виде домофона и антенны от сервисной компании именно навязывается.
Предположим, 51% проголосовал за эту дополнительную услугу в виде домофона и антенны, а 49% против.
То есть за счет большинства последним 49% против их воли будет навязана дополнительная услуга! И они не смогут от нее отказаться.
только что разговаривал с гл бух УК
она сказала, цитирую "Я 40 лет работаю в этой сфере и УК домофон с антенной всегда дополнительно оплачивали жители, не входили и не будут входить эти услуги в содержание общего имущества"
так то
я выдал ей тираду о законе от 01.04.2015 года
ответом был заливистый смех)))))))))))