Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

Решили не власти, решили коллеги из УК, которые даже умудрились забыть об аффилированности и опечататься на эту тему:



Напомню, что де-юре услуги по охране нам предоставляет ЧОП, а не ООО "Вектор Сервис"
А теперь немного моей логики: не платит действительно много, и в первую очередь по причине того, что 2 дома проголосовали против охраны. В планы наших коммерсантов, рассчитывающих экономику и прогнозирующих "прибыля", это явно не входило. При текущем раскладе очевидно, что охрана не окупается. Напрашивается следующая последовательность решений:
1. Припугнуть, что охрану снимут и снять ее на какое-то время, как это уже было в конце 2015 года.
2. Параллельно запустить процесс давления на тех, кто за нее не проголосовал. Кто не знает - Председатели всех домов сейчас активно пытаются собирать информацию у собственников (как они ее обрабатывать будут лично для меня загадка, т.к. даже по 1-2 предложения от каждого собственника - это 100-200 "хотелок" от каждого дома ). Некоторые "активисты", например, из моего дома, вообще хотели идти агитировать непроголосовавшие дома "ЗА" охрану... УК с поразительной легкостью пополняет свои ряды лояльными волонтерами
3. Если охрану и снимут, УК от этого только выиграет. Т.к. сегодня есть полупустующая платная парковка... Отсутствие охраны явным образом повлияет на ее заполняемость. А регулярные истеричные выкрики, что по уровню криминогенности "Пятницкие кварталы" не уступают бразильским фавелам, легко могут привести к тому, что стоимость на парковку вырастет. Причем совершенно не удивлюсь, если это произойдет уже с 1 марта 2017г.... Ничего личного, просто бизнес. Не заработали там, заработают тут.
4. Процедура "переголосовать" ЗА охрану у тех двух домов займет несколько месяцев. Примерно столько же времени может понадобиться, чтобы заручиться подписями владельцев таунов. У них, вроде как, вот вот срок выдачи ключей подойдет. После этого никто не мешает ЧОПу вернуться, ведь мы наделили нашу УК правом не только уведомительно расторгать договора, но и заключать их вновь
P.S. Ну а по поводу финансового бедствия нашей Управляющей компании... посмотрите, на чем ездит ее руководство, и не говорите, что вы не видели

(14-02-2017, 17:06)Dimitry Wrote: [ -> ]Да,плохо вникла в суть их объявления.)
Если честно,не видела на чём ездит руководство УК,но то,что с нашего кармана они "гребут деньги лопатой" - это факт!
И совести ни в одном глазу!




Решили не власти, решили коллеги из УК, которые даже умудрились забыть об аффилированности и опечататься на эту тему:



Напомню, что де-юре услуги по охране нам предоставляет ЧОП, а не ООО "Вектор Сервис"
А теперь немного моей логики: не платит действительно много, и в первую очередь по причине того, что 2 дома проголосовали против охраны. В планы наших коммерсантов, рассчитывающих экономику и прогнозирующих "прибыля", это явно не входило. При текущем раскладе очевидно, что охрана не окупается. Напрашивается следующая последовательность решений:
1. Припугнуть, что охрану снимут и снять ее на какое-то время, как это уже было в конце 2015 года.
2. Параллельно запустить процесс давления на тех, кто за нее не проголосовал. Кто не знает - Председатели всех домов сейчас активно пытаются собирать информацию у собственников (как они ее обрабатывать будут лично для меня загадка, т.к. даже по 1-2 предложения от каждого собственника - это 100-200 "хотелок" от каждого дома ). Некоторые "активисты", например, из моего дома, вообще хотели идти агитировать непроголосовавшие дома "ЗА" охрану... УК с поразительной легкостью пополняет свои ряды лояльными волонтерами
3. Если охрану и снимут, УК от этого только выиграет. Т.к. сегодня есть полупустующая платная парковка... Отсутствие охраны явным образом повлияет на ее заполняемость. А регулярные истеричные выкрики, что по уровню криминогенности "Пятницкие кварталы" не уступают бразильским фавелам, легко могут привести к тому, что стоимость на парковку вырастет. Причем совершенно не удивлюсь, если это произойдет уже с 1 марта 2017г.... Ничего личного, просто бизнес. Не заработали там, заработают тут.
4. Процедура "переголосовать" ЗА охрану у тех двух домов займет несколько месяцев. Примерно столько же времени может понадобиться, чтобы заручиться подписями владельцев таунов. У них, вроде как, вот вот срок выдачи ключей подойдет. После этого никто не мешает ЧОПу вернуться, ведь мы наделили нашу УК правом не только уведомительно расторгать договора, но и заключать их вновь
P.S. Ну а по поводу финансового бедствия нашей Управляющей компании... посмотрите, на чем ездит ее руководство, и не говорите, что вы не видели

Your browser does not support drag'n'drop file uploads.Please use the fallback form below to upload your files like in the olden days.

[quote='Dimitry' pid='101056' dateline='1487081169']

Dimitry, В подтверждение предложенной вами логики событий расскажу следующее. При заключении договора обговаривалось, что с введением в эксплуатацию новых домов, сумма, уплачиваемая собственниками квартир, будет уменьшаться, т.к. количество плательщиков будет расти. Как по своим платёжкам все могут наблюдать, никакого снижения платы не происходит. Да, 2 дома не стали заключать договор, но не только они вводились в эксплуатацию.
Весной должны открыть второй выезд, который должен быть оснащён КПП, за что охрана предложила увеличить плату, несмотря на вновь вводимые дома. При этом предоставлена новая калькуляция на работу ЧОПа, в которой расписаны уже большие расходы. Вся эта ситуация развивается с привлечением представителей советов домов, которые закономерно задают неудобные вопросы.
Что же теперь предпринимает ЧОП? Расторгает договор по указанным в своём обращении причинам, общественность негодует и с благодарностью заключает новый договор, где прописаны выгодные представителям УК и ЧОП условия.

Причем тут вводимые дома? Каждый новый и не новый дом сам в отдельности решает вопросы по необходимым _своему_ дому набором услуг ЖКУ, будь то охрана будки со шлагбаумом или чего-то иного.

у таунов охрана бы еще кпп организовывала? а то там с леса и так проходной двор, поэтому смысл охраны только в отпугивании подозрительных лиц на территории.
Так что мешает самим организоваться и, гордо надев повязки "дружинник", проходить патрулем вечером совсем за бесплатно?
вот если б та охрана не пускала на территорию тех, кто паркуется с нарушениями, то еще можно такую охрану поддержать, но это ж незаконно, если не организовать какое-нибудь тсж со своим уставом на этот счет.

Абсолютно ни кого не хочу обидеть, но со стороны позиция двух домов выглядит так, как будто эти дома решили попользоваться услугами охраны без оплаты...., попользовались какое то время.

---

Похоже вводимые скоро 11-е и тауны будут лишены не только охраны, но и возможности выбора по вопросу охраны.

Так можно же расторгнуть с этим ЧОП договор и привечь другой для охраны комплекса. Если этот вопрос еще актуален, конечно.

(15-02-2017, 10:51)Мира Wrote: [ -> ]Так можно же расторгнуть с этим ЧОП договор и привечь другой для охраны комплекса. Если этот вопрос еще актуален, конечно.

Конечно можно, только надо учитывать "Особенности национальной охоты, рыбалки..., охраны.., менталитета".
Если коротко: кто не платил за охрану, тот платить и дальше не будет. Имею ввиду не только конкретные дома, которые проголосовали против охраны, а и часть жителей других домов, которые судя по всему не платят, хотя по решению ОСС вроде бы должны.

давно не писал на форуме.
Считаю что охрана нужна и патрулирование в частности. По поводу того, что в деревне все святые и не гуляют, самолично наблюдал в теплое время по вечерам "трезвых" людей. и сколько пьяных охрана не пускала на территорию.
Про попытки приоткрывать двери - тоже было когда охрану сняли, благо собака сразу в коридор скаканула. на что получил ответ "ошибся этажом".
Про нашего участкового Галочкина Павла Михайловича можете забыть с его вариантом работы. он только может позвонить по телефону и попросить подъехать к нему. к сожалению два раза с ним пришлось пересекаться и даже разговор с его начальством результата не дал.
также когда гуляя с собакой обнаружил тело на земле с пятном у головы и позвонил в полицию, они отказались приезжать, тк я должен был их стоять и ждать и после проводить до места где увидел. Но и охрана не пошла смотреть - начальник охраны сказал, что его по голове не погладят если он вне своей территории пойдет проверять.

Другой вопрос, что при проходе на территорию нужно чтоб стоял турникет и пропуск был по карточкам или таблеткам. Ну и круговой забор по периметру, а не дырка у таунов как сейчас.

по поводу патрулей, летом часто обращался к ним когда на барбекю в час ночи народ песни орал или драка была. и охрана вопрос этот решала. Да и так поспокойнее, когда они патрулировали. До этого жил в Красногорске рядом с полицией (площадь оптиков) и на звонки в полицию с заявлением на ор и драки по ночам ни разу не видел наряд. даже когда была драка жителей с рабочими со стройки ЖК Левитан.

Нужно снова проводить опрос по всем домам и на основании мнения большинства устанавливать нормальную проходную систему, если большинство за охрану будут. и не ясно по камерам - их установили, но идет ли где то запись не понятно. Да и сами камеры вызывают вопрос по месту установки. в некоторых подъездах можно мимо камеры пройти, что она в лучшем случае только часть руки зацепит.

(15-02-2017, 11:36)KWG Wrote: [ -> ]Конечно можно, только надо учитывать "Особенности национальной охоты, рыбалки..., охраны.., менталитета".
Если коротко: кто не платил за охрану, тот платить и дальше не будет. Имею ввиду не только конкретные дома, которые проголосовали против охраны, а и часть жителей других домов, которые судя по всему не платят, хотя по решению ОСС вроде бы должны.

Вообще, такое решение ОССП можно оспорить в суде, ибо охрана не относится к услугам ЖКУ.