(18-03-2016, 22:07)Kuzya Wrote: [ -> ]Домофон это наше общее имущество, он прописан в проекте дома!!!!!! Мы ее не оплачиваем как отдельную доп. услугу, домофон обслуживается в составе работ по управлению и содержанию общего имущества, тариф 36,31 у нас!!!! Точно также, как, например общедомовые счетчики, которые также входят в состав общего имущества и их обслуживают в составе работ по содержанию общего имущества или может и за обслуживание счетчиков хотите доплачивать.... Я смотрю тут многие не против кормить УК.
Дело не в том, что многие не против кормить УК, а в том, что никогда не сталкивались с такими вопросами. Если вы обладаете информацией, которая не позволит УК повышать оплату(дополнительно оплачивать обслуживание домофона и не только это), сообщите всем, мы будем вам благодарны. Но это должно быть не просто ваше мнение/предположение, а ссылки на конкретные статьи закона, нормативные акты и пр., чтобы аргументировано предъявить УК.
(20-03-2016, 0:05)dedmazai35 Wrote: [ -> ]Поэтому я писал слова благодарности нашей инициативной группе, только она и может это сделать не превращая это в балаган.
Когда много людей начинают делать одно дело, вспоминается одна сказка, щука,рак и лебедь, так и здесь получиться.
Приятно, что вы отметили благодарностью инициативную группу. Дело в том,что в нашем комплексе не то что много, ни один человек пока не взялся за тендер.
А если по существу, то инициативные группы существовали до формирования совета в результате голосования на ОСС. Теперь в каждом доме из 7 будет работать совет, занимающийся актуальными вопросами жителей. Лучше действовать через них.
(18-03-2016, 22:40)МаринаК Wrote: [ -> ]Пока не закончится стройка ВСЕГО комплекса - застройщик обязан держать охрану.
ОБЯЗАН.
За свой счет. И разговоры застройщика и УК о том что... они пошли навстречу... болтология.
Стройка (а стройка - это весь комплекс) - объект повышенной опасности..
В сфере программы по борьбе с терроризмом (я лично эту фразу писала в требовании) застройщик обязан ставить охрану.
Пока не закончится стройка - за свой счет.
Маленькая жалоба в прокуратуру при отсутствии - быстро решает этот вопрос
Но на будущее - охрана не помешает... в будущеееем)) просто не надо сейчас брать на себя расходы (обязательные) застройщика.
А вы в курсе, что на стройке запрещено проживать, как быть с нами?
Застройщик будет держать охрану на стройке, но мы к ней уже не относимся
Градостроительный кодекс РФ.
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет
выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
(19-03-2016, 21:52)KWG Wrote: [ -> ]Один месяц (февраль) мы без охраны уже пожили. В общем то ничего страшного не случилось... ну подумаешь заблевали детскую площадку, ну ведь не сломали и не сожгли, ну была попытка группового изнасилования, ну ведь не изнасиловали же.
Действительно предстоящие три месяца апрель, май, июнь.... тепло станет, вот и проверим сожгут ли, изнасилуют ли.... давайте проверим.
(20-03-2016, 0:32)Greenfox Wrote: [ -> ]Итого:
Охрана 500 руб
Чистая вода 500 руб
Домофоны и антена 300 руб
Собрания 200 руб
Что то еще 500 руб
Плюсуем
Не проще завести пост милиции? И камеры везде? Денег хватит...
Если проще, попробуйте завести пост полиции(не на словах, а на деле)
Чтобы помогли камеры, за мониторами постоянно должен кто-то находиться, иначе это только возможность в дальнейшем просмотреть запись и попытаться увидеть что именно произошло
(20-03-2016, 0:36)Олег Wrote: [ -> ]Дело не в том, что многие не против кормить УК, а в том, что никогда не сталкивались с такими вопросами. Если вы обладаете информацией, которая не позволит УК повышать оплату(дополнительно оплачивать обслуживание домофона и не только это), сообщите всем, мы будем вам благодарны. Но это должно быть не просто ваше мнение/предположение, а ссылки на конкретные статьи закона, нормативные акты и пр., чтобы аргументировано предъявить УК.
В теме уже выложен док, конкретно о домофоне
http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=1351&page=135
Олег, а Вас в ЖК только вопрос охраны волнует?
Извините, информация не закрытая на Вашей страничке.
ЧОП, который сейчас охраняет, скорее всего одна из структур Застройщика, как и наша УК. Бизнес не расстается с деньгами. Бизнес вкладывает в бизнес.
У нас ведь есть жители, которые смогут найти и предложить 2-3 охранные компании. Мужчины хорошо в этом разбираются
Олег я в курсе. А вы в курсе инвестконтракта застройщика?
Как там идет разделения на земельные участки? Как проходчт именно там границы стройки?)))
Что касается тендера: не собственники должны его устраивать ...
А УК - так как деньги за оплату услуги охраны будут проходить по цепочке от житейлей к охране через УК.
Так же, условия договора УК обязана согласовать с председателями домов, а не тупо подписать с одной из своих структур и навязать всем.
Чтоб завести пост полиции надо сейчас начинать долбить МВД .
Писать.писать... раз в неделю. И через год будет))
(19-03-2016, 23:52)Linsim Wrote: [ -> ]Вы сейчас живете чтобы подобные заявления вбрасывать? сомневаюсь.
А я живу, и много людей с детьми живет, которые видят что происходит вокруг и обоснованно волнуются за свою безопасность и безопасность своих детей. Поэтому все это движение и образовалось. Да, это мы, мамы с маленькими детьми, этого хотим и добиваемся. Были и взрывы, и нападения,и драки, и пьяные по подъездам, и порча имущества. и блевотина с бутылками на детской площадке.
Не от нечего делать мы тратим столько сил на возврат охраны.
а если вы не в курсе происходящего. то и не надо давать свою "экспертную" оценку сидя в стороне.
Я тоже мама с маленькими детьми и в скором времени буду проживать в ПК. И, мне правда, сложно представить как можно найти время для такой работы, требующей много сил и энергии. Но! Речь идет уже даже не о ст-ти: по квадратам или по фикс цене для всех, речь идет о возможности выбора, близкого тебе варианта! Ведь живут в ПК не только мамы, сидящие с детьми. Логично тогда, что все остальные скажут: вам так срочна нужна охрана, без компромиссов? Тогда почему мы должны помогать вам ее оплачивать, оплачивайте сами! Есть хорошая поговорка: свобода одного начинается там, где заканчивается свобода другого. По-моему, она как нельзя лучше показывает всю ситуацию.
собрание прошло, ждем результатов.
альтернативы в опросниках не было, либо за охрану 8 кв/м, либо против. за другие варианты не было возможности голосовать. Получилось, что если мне нужна охрана, я автоматически соглашаюсь со стоимостью, или ставлю против охраны.
калькуляцию не предоставили, хотя жители задавали данный вопрос. Жители просто хотят получить расшифровку что и за что им предлагают оплачивать. Это не означает, что мы против.
Зачем плюсовать стоимость кладовок тоже не понятно (у нас нет кладовки). Охрана не охраняет конкретно квартиры и кладовки. Владельцы кладовок в основной массе, владельцы однокомнатных квартир, то есть в сумме получится, те же олигархи из 2-хкомнатных.
В общем ждем результатов.
Пипец))) Тут людей почитать, так живём в 13 районе))) Мне кажется больше паники из ничего))) Особенно складывается ощущение, что некоторые уже родились с охраной и постоянно с ней находятся)))
Да большая часть тех, кто пришёл, просто не удосужился потратить 10-15 минут своего времени и почитать материалы по собранию!!! Приперлись с недовольной физиономией типа "Меня тут хотят обудь, но я их сейчас выведу на чистую воду" и давай вопросы задавать, перебивая сотрудника УК, не давая ему порой просто закончить фразу!
Хотя многие вещи, в том числе то, как получились 8 руб./кв.м. можно было найти в материалах для ОСС. Достаточно было вместо того, чтобы сидеть на форуме, зайти на сайт ВС и все прочитать там. Вопросов сразу стало бы меньше. Но на хера читать и вникать во все, напрягая мозги??? Ведь легче прийти и напрячь сотрудника УК и девушек из инициативной группы!!!
Девушки из инициативной группы, напрасно обижаетесь. Вся происходящая ситуация абсолютно аналогична собранию в любом другом ЖК (за исключением дом услуг УК
). Обвинять людей в том, что они не прочитали 154 страницы обсуждения и пару листовок бессмысленно. Абсолютно ВСЕ вещи инициаторы ДОЛЖНЫ объяснить на собрании. Не статисты же туда пришли, а члены ИНИЦИАТИВНОЙ группы, в будущем - СОВЕТ ДОМА. Собственно, есть пословица - взялся за гуж, не говори, что не дюж.