Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

(17-03-2016, 22:03)moroza Wrote: [ -> ]А криминогенную обстановку кто создает? Строители Застройщика. Да, есть еще строители, которых нанимают жильцы "с улицы" для ремонта. Но эти "с улицы" строители живут не в ПК, они приезжают на работу и зарабатывают деньги, вечером уезжают. Не заблуждайтесь, что Застройщик добровольно вернул ЧОП. В Администрации прекрасно осознают, у нас на территории скоро дет.сад откроют. Стройка должна охраняться не только с целью сохранности стройматериалов, но и по технике безопасности.

Стройка огорожена забором и там своя охрана. У нас только что сдали 6 домов, куда массово заселились гости из ближнего зарубежья. С какой стати Застройщик должен нести бремя охраны из-за них? Может быть Вы посмотрите сколько окон горит в новых домах ночью? Уверяю Вас это не жители. Даже в моем подъезде, а я живу на Парковой, 3 минимум в 3-х квартирах, где делают ремонт, живут рабочие, именно живут, а не приезжают на день.

(17-03-2016, 21:43)Aleks_ Wrote: [ -> ]Да в том то и дело, и заметьте это только начальная стоимость, которая будет только расти.

С вводом охраны на территории новых домов стоимость или снизится, или останется неизменной.

(17-03-2016, 20:34)Linsim Wrote: [ -> ]Это решение приняли Советы МКД и инициаторы собрания. Не ЧОП и не УК. ЧОПу все равно как будет собираться сумма на оплату их услуг, УК тоже, ей нужна принятая собственниками схема для выполнения расчетов.
Почему сейчас предлагается рассмотреть именно принцип площади?
Потому что это самое простое решение для учета жилых и нежилых помещений. По ходу проведения собраний появился вопрос о возможности фиксированного платежа с квартиры. Предложить этот вариант лишь части домов,в которых собрания еще не проводилось, было возможно, но результат приведет к запутанным расчетам с большой разницей в оплате для ОДИНАКОВЫХ(!)квартир в разных домах.

Я правильно понял, что в 4 доме, уже состоялось как минимум два собряния:
1-ое собрание: выбор Совета МКД (многоквартирного дома). Набрался ли кворум, для того, чтобы собрание считалось состоявшимся?
2-ое собрание: вопрос охраны, на котором утвержден тариф за охрану 8р/м.кв.
Опять же набрался ли кворум, для того, чтобы собрание считалось состоявшимся?
Есть жильцы с 4-го дома, которые могут подтвердить?
Где можно ознакомится с документами по состоявшимся собраниям?
Если собрания состоялись только в 4 доме, пишите только про 4-ый дом, зачем вносить не ясность, что другие дома уже проголосовали за 8р.?
Как можно запутаться в просчетах???Как будто вы будете считать, кому и сколько платить, один раз забил в программу по каждой квартире и все!!! и каждый месяц фикс. цена!!! Вопрос всем кто "проталкивает" вариант "8р за 1 м.кв." почему не рассматривался вариант , фиксированная цена с квартиры, +отдельно 8р/м.кв. для владельцев кладовых помещений? Все владельцы нежилых помещений известны УК,есть кладовка, плати сверху. кладовки с площадью от 3 до 6 м.кв. и это от 24 рублей до 48 рублей. Думаю ни кто из владельцев кладовок был бы не против. Хоть подвалы охрана осматривает визуально, но если случись, что с кладовкой они ответственности не несут никакой.
Хватит уже вашей инициативы, без альтернативы! Тише едешь, дальше будешь!
А то решили за месяц охрану легализовать и определить оплату за охрану, т.к. застройщик опять вернул охрану, но только на месяц.
Пока все дома не сдадутся, пока все дома не выберут свои Советы МКД и председателя дома, и пока все не придут к общему выбору, охрану вам не легализовать.

(17-03-2016, 22:08)Redian Wrote: [ -> ]Решение было вам НАВЯЗАНО ЧОПом и УК, которые без вас все рассчитали и убедили вас в своей правоте.

Не нашла этого в тексте. В тексте было о том, что ЧОП назвал цену в 352 тысячи.

(17-03-2016, 22:02)Aleks_ Wrote: [ -> ]Зачем 2-а на КПП? Один никак не справится и те двое если что не помогут? У них обход только два раза в час, остальное время они что делать будут?

Не только 2 раза в час, а аж 2 раза в час. Изначально было раз в 1-2 часа.
Патруль каждые полчаса - это нормальная интенсивность. Попробуйте проведите осмотр территории, не по периметру, а через все дворы с осмотром. Сколько это займет?

Вот бесполезно что говорить. Думаю что охрана сама отвалится, когда платежи поступать не будут, а по договору это всего 3 месяца, а если учесть что до сих пор в домах живут не многие и плюс те кто будет против охраны, то это быстрей произойдет

(11-02-2016, 23:20)Linsim Wrote: [ -> ]Сегодня состоялась встреча инициативной группы с руководством УК по восстановлению охраны.
Результаты:
1. Получено конкретное предложение по охране от старого ЧОПа Рикон-С, в котором обстоятельно раскрыты интересующие жителей вопросы. Прилагаю скан.
2. Общая стоимость услуг ЧОПа 352 000 рублей в месяц за охрану семи домов по ул. Парковая д.1-6 и д.8.
Сумма может быть разделена между собственниками исходя либо из площади квартир, либо из средней стоимости услуги за одну квартиру. Общее число квартир в наших семи домах 935 шт.
Итого: 352000/935=376 рублей в месяц с одной квартиры независимо от площади.
Второй способ расчета оплаты, на наш взгляд, является более прозрачным и приемлимым. Способ расчета предлагается выбрать собственникам.

3. Вопрос об охране недавно введённых в эксплуатацию домов будет решаться позднее в отдельном порядке после их заселения. Жители первых семи домов (Парковая 1-6,8)будут оплачивать охрану только своих домов.

4. Для принятия решения о найме ЧОПа необходимо провести собрания с очным голосованием для домов 3,5 и 4 по улице Парковая. В остальных домах голосование либо уже проведено с положительным решением о найме, либо в процессе.

Собрание по домам 3 и 5 с участием представителей УК планируется провести 5 Марта 2016 года. Жильцам необходимо обеспечить как минимум 50% явку для признания собрания состоявшимся, а его решение - легитимным. Иначе голосование перейдёт в заочную форму и решение вопроса затянется.
Просьба к жильцам дома 4 по улице Парковая инициировать в УК проведение собрания по вашему дому.

Уведомления о проведении собраний будут отправлены собственникам квартир по почте России.

Ну вот,юристы из УК внесли в свои бюллетени поправку в 8 р./м.кв и понеслось....

(17-03-2016, 22:12)Viku1984 Wrote: [ -> ]Я правильно понял, что в 4 доме, уже состоялось как минимум два собряния:
1-ое собрание: выбор Совета МКД (многоквартирного дома). Набрался ли кворум, для того, чтобы собрание считалось состоявшимся?
2-ое собрание: вопрос охраны, на котором утвержден тариф за охрану 8р/м.кв.
Опять же набрался ли кворум, для того, чтобы собрание считалось состоявшимся?
Есть жильцы с 4-х домов которые могут подтвердить?
Где можно ознакомится с документами по состоявшимся собраниям?
Если собрания состоялись только в 4 доме, пишите только про 4-ый дом, зачем вносить не ясность, что другие дома уже проголосовали за 8р.?
Как можно запутаться в просчетах???Как будто вы будете считать, кому и сколько платить, один раз забил в программу по каждой квартире и все!!! и каждый месяц фикс. цена!!! Вопрос всем кто "проталкивает" вариант "8р за 1 м.кв." почему не рассматривался вариант , фиксированная цена с квартиры, +отдельно 8р/м.кв. для владельцев кладовых помещений? Все владельцы нежилых помещений известны УК,есть кладовка, плати сверху. кладовки с площадью от 3 до 6 м.кв. и это от 24 рублей до 48 рублей. Думаю ни кто из владельцев кладовок был бы не против. Хоть подвалы охрана осматривает визуально, но если случись, что с кладовкой они ответственности не несут никакой.
Хватит уже вашей инициативы, без альтернативы! Тише едешь, дальше будешь!
А то решили за месяц охрану легализовать и определить оплату за охрану, т.к. застройщик опять вернул охрану, но только на месяц.
Пока все дома не сдадутся, пока все дома не выберут свои Советы МКД и председателя дома, и пока все не придут к общему выбору, охрану вам не легализовать.

По вопросам голосования своего дома обратитесь к своему совету,инициаторам. 4 дом по старому или по новому?
Мы никогда не писали про РЕЗУЛЬТАТЫ других собраний, мы говорим о том, в каком виде вопрос выносится на рассмотрение. Где-то решения уже известны, где-то еще нет. По каждому дому нужно выяснять отдельно у совета и инициаторов.

(17-03-2016, 22:21)Linsim Wrote: [ -> ]Не только 2 раза в час, а аж 2 раза в час. Изначально было раз в 1-2 часа.
Патруль каждые полчаса - это нормальная интенсивность. Попробуйте проведите осмотр территории, не по периметру, а через все дворы с осмотром. Сколько это займет?

Если в развалочку, то и суток мало будет.

(17-03-2016, 22:20)nastena Wrote: [ -> ]Не нашла этого в тексте. В тексте было о том, что ЧОП назвал цену в 352 тысячи.

Верно. ЧОП назвал цену в 352 тысячи, УК договорилась с ЧОПом о снижении до 8 руб. за кв.м.
В чем заключалась роль Советов МКД и инициаторов собрания на переговорах с ЧОПом и УК, если в итоге принято решение, предложенное ЧОПом и УК?
Именно это я и называю навязыванием.

Не подумайте, что я в чем-то виню инициативную группу. Вы молодцы, справились с большим объемом работы.