Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

Сегодня состоялась встреча инициативной группы с руководством УК по восстановлению охраны.
Результаты:
1. Получено конкретное предложение по охране от старого ЧОПа Рикон-С, в котором обстоятельно раскрыты интересующие жителей вопросы. Прилагаю скан.
2. Общая стоимость услуг ЧОПа 352 000 рублей в месяц за охрану семи домов по ул. Парковая д.1-6 и д.8.
Сумма может быть разделена между собственниками исходя либо из площади квартир, либо из средней стоимости услуги за одну квартиру. Общее число квартир в наших семи домах 935 шт.
Итого: 352000/935=376 рублей в месяц с одной квартиры независимо от площади.
Второй способ расчета оплаты, на наш взгляд, является более прозрачным и приемлимым. Способ расчета предлагается выбрать собственникам.

3. Вопрос об охране недавно введённых в эксплуатацию домов будет решаться позднее в отдельном порядке после их заселения. Жители первых семи домов (Парковая 1-6,8)будут оплачивать охрану только своих домов.

4. Для принятия решения о найме ЧОПа необходимо провести собрания с очным голосованием для домов 3,5 и 4 по улице Парковая. В остальных домах голосование либо уже проведено с положительным решением о найме, либо в процессе.

Собрание по домам 3 и 5 с участием представителей УК планируется провести 5 Марта 2016 года. Жильцам необходимо обеспечить как минимум 50% явку для признания собрания состоявшимся, а его решение - легитимным. Иначе голосование перейдёт в заочную форму и решение вопроса затянется.
Просьба к жильцам дома 4 по улице Парковая инициировать в УК проведение собрания по вашему дому.

Уведомления о проведении собраний будут отправлены собственникам квартир по почте России.

А нельзя повесить объявления в подъезде? Или в почтовые ящики?

Можно повесить

(11-02-2016, 23:24)Karaman.k Wrote: [ -> ]А нельзя повесить объявления в подъезде? Или в почтовые ящики?

В почтовые ящики будут разосланы уведомления о предстоящем собрании. Также мы со своей стороны попросим УК об объявлениях в подъездах.
С пн-ка начнём заниматься вопросами необходимых документов, повестки, согласования бюллетеней и прочей документации, которая потребуется для проведения первого собрания.
Хотим обратить ваше внимание также на то, что участие в собрании требуется именно ЖИЛЬЦОВ, т.е. необязательно при этом быть уже собственником. Если мы будем ждать пока все квартиры будут оформлены в собственность, многие вопросы затянутся надолго, в частности вопросы охраны.

Что тут скажешь...! От меня интциаторам плюсики в карму.

По принципу оплаты - половина домов может решить платить с квадратного метра квартиры, другая половина домов поровну с каждой квартиры. В результате стоимость и по первому и по второму варианту может отличаться от 8 руб с кв.м и от 372 руб с квартиры так как площади квартир и их количество разные в каждом доме.

Повторю свое мнение - одинаковая плата с каждой квартиры - это справедливый и обьяснимый подход.

Требование закона по проведению общего собрания собственников.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление в письменном виде должно быть направлено инициатором общего собрания каждому собственнику помещения заказным письмом или вручено под роспись, если ранее порядок проведения таких собраний не был установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
На первом собрании планируется ввести упрощенный порядок организации последующих собраний посредством объявлений.

(11-02-2016, 23:46)KWG Wrote: [ -> ]Повторю свое мнение - одинаковая плата с каждой квартиры - это справедливый и обьяснимый подход.

Совершенно верно, Константин. И проще всем намного будет.
Элементарный пример с теми же консьержами - всегда им платили от квартиры, а не от квадратного метра. Берём это за основу и голосуем.
Надеемся, что этот вопрос скорейшим образом решится, и бардака в наших дворах мы не будем больше наблюдать.

(11-02-2016, 23:53)neveginka Wrote: [ -> ]Совершенно верно, Константин. И проще всем намного будет.
Элементарный пример с теми же консьержами - всегда им платили от квартиры, а не от квадратного метра. Берём это за основу и голосуем.
Надеемся, что этот вопрос скорейшим образом решится, и бардака в наших дворах мы не будем больше наблюдать.

Мне как будущему жителю тауна выгоден такой расчет поквартирный, конечно. И я очень за охрану, хотя не представляю как может быть обеспечена охрана тех же таунов, у которых с заднего двора лес, а по уязвимости и криминальной привлекательности они впереди квартир.
Раз объявлен ценник на услуги одной конторы, неплохо было бы сравнить и с другими.
Дебоширы на детской площадке вполне могут оказаться маркетинговым ходом конкретного ЧОПа.

Famousoff, когда построят тауны, тогда можете собрать свою инициативную группу, провести собрание и предоставить данные других ЧОПов. А пока что давайте не будем мешать тому, что хоть как-то начало двигаться.

(12-02-2016, 0:00)Famousoff Wrote: [ -> ]...
Раз объявлен ценник на услуги одной конторы, неплохо было бы сравнить и с другими.
....

Прямое сравнение... попробуйте сравните.
Обратите внимание, что новому ЧОПу придется завозить бытовки для проживания, оборудовать КПП, а действующий все это уже имеет от застройщика на каких-то условиях (мне понятных) и нам в расчет цены не включает.