(04-02-2014, 21:46)tommimoor Wrote: [ -> ]Это по поводу перепланировки и всяких там кондеев. 4.1.8. Участник принимает на себя обязательство до оформления прав собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, разводка внутриквартирных коммуникаций, электропроводки, пробивка проемов, ниш и т.д.) без письменного разрешения Застройщика.
4.1.9. Участник принимает на себя обязательство не проводить установку любых устройств и сооружений, а также не проводить любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, в котором расположена Квартира, без предварительного письменного разрешения Застройщика.
Это то что участник обязан.....
4.2. Участник вправе:
4.2.1. Знакомиться с информацией о Застройщике, о проекте строительства и ходе строительства, без возможности влиять на деятельность Застройщика по строительству Многоквартирного жилого дома. Участник не вправе требовать от Застройщика предоставления Участнику для ознакомления каких-либо документов, не предусмотренных статьей 21 Закона № 214-ФЗ. ссылка на статью http://www.consultant.ru/document/cons_d.../?frame=16
А это на закуску......................
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
http://www.consultant.ru/document/cons_d.../?frame=16
© КонсультантПлюс, 1992-2014
А что не так? Застройщик не имеет право отступать от проекта. Когда вы оформили собственность, это уже ваше дело и вы несете ответственность за все действия.
(04-02-2014, 21:46)tommimoor Wrote: [ -> ]Это по поводу перепланировки и всяких там кондеев. 4.1.8. Участник принимает на себя обязательство до оформления прав собственности на Квартиру не проводить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, разводка внутриквартирных коммуникаций, электропроводки, пробивка проемов, ниш и т.д.) без письменного разрешения Застройщика.
4.1.9. Участник принимает на себя обязательство не проводить установку любых устройств и сооружений, а также не проводить любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада Многоквартирного жилого дома, в котором расположена Квартира, без предварительного письменного разрешения Застройщика.
Это то что участник обязан.....
4.2. Участник вправе:
4.2.1. Знакомиться с информацией о Застройщике, о проекте строительства и ходе строительства, без возможности влиять на деятельность Застройщика по строительству Многоквартирного жилого дома. Участник не вправе требовать от Застройщика предоставления Участнику для ознакомления каких-либо документов, не предусмотренных статьей 21 Закона № 214-ФЗ. ссылка на статью http://www.consultant.ru/document/cons_d.../?frame=16
Про перепланировки и проч ответила выше.
А про 4.2.1 - так а тут нет противоречий. Влиять на деятельность же можно по-разному... мы вот даже на форуме тут влияем. Что за влияние имеется ввиду? Если мы будем ходить и указывать строителям, как и что строить - они правильно сделают, если не обратят внимания. Потому как у них есть проектная документация, и они строят, по идее, по ней, а не по нашему (или своему) хотенью.
А если мы будем нежно и тактично наблюдать за ходом стройки через своих осторожных и интеллигентных представителей - что ж тут плохого? Я вот вообще не поняла, когда ВИ написал, что они ну вообще ну совсем никак не могут защитить маленькую группу наших представителей от падающих кирпичей на стройке, а поэтому наотрез отказываются от обеспечения любого доступа на стройку.
Ну да ладно
Не призываю я срочно организовать и внедрить туда рабочую группу. Я к тому, что это в принципе возможно
Последний пункт почитайте.....это то что на что мы имеем право по закону. А по факту пшик.....я про статью 2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
http://www.consultant.ru/document/cons_d.../?frame=16
© КонсультантПлюс, 1992-2014
(04-02-2014, 21:36)TessNa Wrote: [ -> ]У нас в ДДУ немало ничтожных пунктов. Некоторые я сразу увидела, еще до подписания - и в обсуждении с нашим с вами общим менеджером она со мной согласилась, что это так.
Еще один, по поводу ремонта до оформления права собственности - посмотрите выше. Так что сам по себе пункт ДДУ еще ничего не значит.
Вы наверное немного ошиблись. Никто вам не имеет права запрещать делать ремонт и жить в квартире до оформления права собственности. Вы даже по ДДУ одновременно с актом приема- передачи квартиры обязуетесь заключить договор с УК и оплатить 3 месяца вперед плюс оплата за вывоз крупногабаритного мусора. А где бы ему взяться, если Вам запрещают делать ремонт) У нас даже гарантийный срок с момента подписания акта приема- передачи.
Единственное ограничение-это до оформления прав собственности не проводить работ работы, связанные с отступлением от проекта и то только без согласия застройщика.
(04-02-2014, 22:01)tommimoor Wrote: [ -> ]Последний пункт почитайте.....это то что на что мы имеем право по закону. А по факту пшик.....я про статью 2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
http://www.consultant.ru/document/cons_d.../?frame=16
© КонсультантПлюс, 1992-2014
и вы почитайте: "
требовать от Застройщика предоставления Участнику для ознакомления каких-либо документов"
Мы же не о документах вроде говорим, а о доступе на стройку, к примеру.
(04-02-2014, 22:06)ЮЛЛИ Wrote: [ -> ]Вы наверное немного ошиблись. Никто вам не имеет права запрещать делать ремонт и жить в квартире до оформления права собственности. Вы даже по ДДУ одновременно с актом приема- передачи квартиры обязуетесь заключить договор с УК и оплатить 3 месяца вперед плюс оплата за вывоз крупногабаритного мусора. А где бы ему взяться, если Вам запрещают делать ремонт) У нас даже гарантийный срок с момента подписания акта приема- передачи.
Единственное ограничение-это до оформления прав собственности не проводить работ работы, связанные с отступлением от проекта и то только без согласия застройщика.
На это я уже ответила выше
Дык я это для mirelen писал....про доступ на стройку все понятно.
Застройщик тоже в случае изменения проекта обязан нас об этом уведомить в течении 20 календарных дней. А то мы уже какой месяц здесь гадаем какие балконы у нас будут, какие крыши)) Хочешь знать- добывай информацию сам))
Ну что , через 2 дня олимпиада.... понимаю сейчас не до нее ,но все же . Кто за какой вид болеть будет? А может кто и едет? Я за биатлон и хоккей.
(05-02-2014, 11:12)tommimoor Wrote: [ -> ]Ну что , через 2 дня олимпиада.... понимаю сейчас не до нее ,но все же . Кто за какой вид болеть будет? А может кто и едет? Я за биатлон и хоккей.
Аналогично. Только смотря на биатлон в последние где-то лет 5, плакать хочется. Как всплыл допинг-скандал с Ахатовой и Ишмуратовой, то наши никак в себя прийти не могут.
И еще, у меня друг снимает горные лыжи, так что буду болеть за качественную картинку в этом виде спорта
В хоккеистов верю всей душой.
Мое мнение что биатлон запорол Прохоров.....и как следствие низкие результаты, последнее время у него все так ,ё мобиль, баскетбол, партия, короче за все берется а довести до ума не может. Надеюсь на индивидуальные возможности наших биатлонистов.